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精品论文 参考文献 简析建筑工程造价的影响因素及其控制措施 1四川勤德建设工程造价咨询有限责任公司 绵阳市 621000； 2四川同轩建筑设计有限公司 绵阳市 621000 摘要：加强建筑工程造价可以控制工程建设总规模，调节投资结构，防止盲目建设，重复建设。可以合理使用人力、物力、财力和自然资源，缓解建筑工程投资供需矛盾。可以促进建筑工程项目建设的成本核算、经济核算等，因此必须加强对建筑工程造价的影响因素及其措施的分析。本文阐述了加强建筑工程造价控制的意义，对建筑工程造价主要的影响因素及其控制措施进行了探讨分析。 关键词：建筑工程造价；意义；影响因素；措施 一、加强建筑工程造价控制的意义 建筑工程造价指建筑工程项目建设的过程中所花费的一切费用。其意义主要体现在： （1）其是制定投资计划和控制投资的依据。投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以指定的。正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。建筑工程造价是通过多次预估、最终通过竣工决算确定下来的。 （2）其是项目决策的依据。建设建筑工程造价是项目决策阶段进行项目财务分析和经济评价的重要依据。建筑工程造价决定着项目的一次费用。投资者是否值得投资、是否有足够的财务能力，是项目决策中要考虑的主要问题。 （3）其是筹集建设资金的依据。随着市场经济的逐步完善，要求项目投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。建筑工程造价基本决定了建设资金的需要量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。 （4）其是评价投资效果的重要指标。建筑工程造价自身形成一个指标体系，能够为评价投资效果提供多种评价指标，并能够形成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照。 二、建筑工程造价主要的影响因素 （1）建筑工程设计的因素。第一、由于设计单位没有对项目进行全面的了解，只是按照建设单位的主观意愿来理论化设计，因此，设计图和客观条件存在着较大的出入，对于这种现象通常是边施工边修改。第二、建设单位和设计单位的沟通不足，致使设计意图不明确，在施工的过程中图纸的变更比较大。第三、个别建设单位为了使所争取的建设项目能够得到批准，在报批的过程中故意把投资额改小。第四、部分建设单位在招标时为了压低其造价，通常会搞一些不切合实际的标准比较低的设计，在施工的过程中设计的变更比较大。 （2）建筑工程概预算编制因素。建筑工程造价过程中，造价预算编制人员没有对工程的实际情况进行深入的调查以及研究，致使编制出来的建筑工程造价存在着漏项以及缺项等差错，进而不能全面细致地反映与正确预测出建筑工程实际施工过程中需要的费用支出状况。因此缺乏合理性以及科学性的工程造价不能在实际建筑施工过程中发挥其指导意义。 （3）施工管理因素。现代建筑规模日趋增大并且变得日益复杂，使得建筑工程项目的工序比较多、施工时间比较长、场面比较大，在施工的过程中如果管理不善，那么实际的施工情况就不能够得到比较及时与准确的反馈，管理人员就很难对施工过程中的造价进行有效的监控和调整。在这种情况之下，很容易出现资金浪费现象，这样也会影响工程造价。 （4）其它不可预见的客观因素。建筑工程施工的过程中很多不可预见客观因素也会影响工程造价。比如由于地质资料所反映出来的通常是局部地区的地质状况，而实际开挖后，发现地质条件不能够满足设计的要求，必须要改变基础或者加深基础；在钻孔桩或者挖孔桩的过程中经常会遇到流泥、流沙、溶洞以及岩层等；这些问题都难以准确的预计。 三、加强建筑工程造价控制的措施 1、加强建筑工程设计阶段造价控制的措施 （1）合理采用限额设计方式。 设计阶段造价过程中，设计师一般把主要精力都关注在面积和功能指标的实现，虽然合同和委托设计书中都会标明该建筑的投资金额，但经常被忽视。因此在设计时需要建立并采用完善的限额设计机制，在充分研究和计算后，不以牺牲工程质量为前提，按照工程决策预算合理的给出建筑设计图纸，将工程预算从设计环节就严格的控制在预算之内，从而从根本上降低造价，控制成本。 （2）优化方案设计，加强工程造价。项目设计当然应该首先注意设计质量，质量是否达到国家规定的标准，设计功能是否合理，这些都直接关系到一次性投资量得多少，进而影响到工程完工后带来的经济效益的好坏。如果要想控制好建筑工程造价，首先应注重工程设计，抓好这一环就抓住了控制建筑工程造价的重点。 2、加强招标阶段的造价控制措施 （1）充分考虑企业经营战略