金融投资丨戴志敏丨企业投融资策略.pptVIP

企业投融资策略　　　 戴志敏　教授 .版权所有. 浙江大学经济学院 Your friend 戴志敏 （Ph.D） 教授/博导 浙大经济学院理财研究中心副主任 浙大证券与期货研究所所长 浙江省国际金融学会秘书长 浙江省风险投资协会理事 @主要研究与服务领域：经济、金融市场分析；金融与企业管理咨询、理财咨询；机构投资者研究；培训；跨国公司。 一、投融资渠道 内源------企业自有积累 外源------外界支持 （一）银行信贷资金 现在的形势很微妙 计划惯性与市场思维的激烈冲突； 以房地产业为例 政府的作用？ 政策演化 人民日报（2006.5.29）：做好角色定位 地方政府切莫助推房价 一些城市房价疯涨，可以说与地方政府的主导和直接参与密不可分。 一是炒卖地皮 ；二是造城运动 ；三是弃低就高 ；四是纵容炒作 2006.5.29 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。 2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4