论建筑装饰工程预算编制 邓丽华.docVIP

精品论文 参考文献 论建筑装饰工程预算编制 邓丽华 仁化县工程造价管理站 512300 摘要：建筑工程的后期装饰，已经发展成为一个独立的新型专业，它把美学与建筑融合为一体，简称为建筑装饰工程。建筑行业中的建筑装饰工程在预算和报价的编制方面有较高的要求，因为它对工程的顺利开展有着直接的影响。文章将就建筑装饰工程预算定额的编制方法进行探讨。 关键词：建筑装饰工程；预算定额；编制方法 建筑装饰与安装行业的蓬勃发展,在美化人们的生活环境的同时也改变了城市的面貌。装饰装修由于其专业复杂性，装修材料规格差异导致价格不透明，工期紧，现行定额跟不上市场变化的节奏，设计深度浅，事前控制无规范，新材料、新技术、新工艺的推陈出新，设计变更时有发生，建设单位对装饰效果的要求往往是朝令夕改，往往使得装饰工程的预算编制及管理控??无从下手。随着生活水平的提高，环保意识 的加强，人们更加注意环境的舒适和造型的美观，这就必然促使建筑装饰行业的迅速发展。 1装饰工程预算的作用 1.1优选设计方案的依据。 一个装饰工程设计方案的确定，必须建立在几个不同而又可行方案的基础之上，根据设计构思、装饰材料选用和施工工艺的选择等做技术经济分析和方案比较，最后确定最佳设计方案。 1.2签订装饰工程施工合同，实行工程包干，进行工程竣工结算的依据。 施工单位根据双方认可的装饰工程预算，与建设单位或业主签订工程施工承包合同或预算，报价包干，当工程竣工后，根据预算进行结算。 1.3是建设单位或业主确定和控制投资的依据。 根据设计图纸或方案编制的装饰工程预算或报价，经双方认可，就可以正式确定为该工程的投资金额，并以此安排计划。 1.4是银行贷款和拨付工程价款的依据。 银行根据双方签字认可的合同预算办理工程价款拨付，它也是建设单位向银行贷款的依据。 1.5是施工单位内部经济核算、考核工程成本的依据。 施工单位根据合同签字的预算编制财务技术经济核算计划，实行工程成本核算，保证工程顺利实施。 1.6是施工准备工作的依据。 施工单位根据合同和预算编制施工组织设计或方案，提出实物工程量、劳动力计划、材料和机具需用量、资金用款计划及工程进度，确保工程自始至终处于有效计划控制之中。 2 建筑装饰工程概预算与报价存在的问题 （1） 我国社会发展迅速、 进步明显，这必将促使建筑行业的竞争走向激烈化和透明化，到那个时候，建筑企业必将大力实施和推进自己企业的预算管理工作。在项目建设的过程中，所涉及的市场状况、外界因素比较多，很容易出现额外支出，如果出现这样的情况，还依然坚持预算的执行，势必会影响工程的进展。在进行招标设计的时候，建设方如果没有科学的管理方法，就会使设计方缺乏正确的设计指导，就会影响设计的适用性、科学性、安全性和经济性。建筑成本控制中的全面预算管理就能够帮助建筑行业整体发展的目标的实现，它能够将企业自身的资源进行合理的整合，促使社会整体的经济效益得到更大的提高。 （2）与工程相关的各方，在施工设计的变更上缺乏监管的力度。 作为建筑领域中的一员，施工单位在开展全面预算管理的工作中，必须从企业自身的实际出发， 进行预算组织机构的建立。我们都知道预算管理包含两个方面，即单位预算和工程概算，但常会因为设计方案的造价指标控制的不力，而导致设计出现过于保守、高投资、与实际相脱离等情况。在施工阶段，施工单位几乎都会为了施工的方便性而不进行施工的设计，这样就会出现很多的额外开支，出现这样的情况，就需要进行工程预算的调整。 3具体策略分析 3.1仔细收集相关资料 施工单位预算员作好 A 工程准备工作，广泛搜集包括地勘报告、规划图、周围施工环境、施工设计图纸及说明、各类标准图集、协助工程部拟定施工组织设计，对 A 工程制定的施工方案深入研究，经常深入中山市建筑材料市场价格信息，了解今年主要建筑材料价格变化趋势,收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、核对 A 工程量和调查中山地区主要建筑材料预算价格，确定本项目预算编制方法。 3.2工程量计算 预算员拿到 A 工程项目的图纸之后，必须熟悉和详细理解全部施工图纸及所有的设计技术资料和水暖电各专业间的衔接及技术规范，依据工程量计算规则，了解 A 工程的全貌，做到心中一盘棋，并根据工程量计算规则进行计算，对施工中可能要发生的设计变更及甲方的要求也应做到心中有数, 深入施