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五月房價微漲 北縣呈現W型修正 　　在美股上漲、新台幣升值與大陸面板採購團來台等利多助陣下，台股於昨日開盤一度攻破7000大關，陸資來台炒作更讓國內房地產交易持續維持熱度，根據中信房屋資料統計，五月份房地產交易普遍呈現量增價漲的盛況，其中尤以台北市、新竹地區與台南地區表現最為亮眼，交易量單月增幅各為12.16%、34.78%與15.58%。值得注意的是，台北縣市自今年一月份至今，中古住宅房價呈現Ｖ型與Ｗ型修正，顯示房價似乎止跌復漲。 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭指出：根據中信房屋今年度成交資料顯示，台北市與台北縣的房價修正情形可用Ｖ型與Ｗ型來解釋。就台北市而言，中古住宅平均成交單價一月份為每坪37.3萬持續下修至三月份每坪36.28萬後開始反彈一路上漲至五月份每坪38.82萬，呈現明顯的Ｖ字型。而台北縣的部分，中古住宅平均成交單價一月份為每坪16.23萬，二月下修至每坪15.56萬，三月份上漲至每坪17.46萬，四月份小幅下修至每坪16.9萬，更在五月份反彈至每坪17.98萬，呈現持續向上盤整的Ｗ字型。 根據中信房屋資料顯示，大台北地區五月份中古住宅房價較四月份成長為5.19%(台北市)與6.38%(台北縣)，就台北市而言，大多集中在單價較高區段成交，其中中正區漲幅最多高達53.48%，信義區、文山區、北投區也都有10%~13%的漲幅。而台北縣以汐止市漲幅最多高達26.95%，其次則為新莊市漲幅為10.75%、三重市為10.59%、土城市成長8.80%。 在房價復漲的明確態勢下，中信房屋胡佩蘭指出，北市與北縣兩地的買方對於追價的意願已出現截然不同的叉點，自五月第二週以後，北縣的平均成交時間由41天拉長至58天，顯示北縣買方對於房價的調漲已出現抗性，將不利於未來的交易市場；反觀台北市核心區域如大安、信義兩區，則是經常出現多組買方競購同一標的現象，再次顯現區段房市的發展現況與條件差異。 中信房屋董事長特助胡佩蘭提醒：在全球央行不斷加印鈔票救經濟的環境下，隨著油價的再次攀升，「超級通膨(Hyperinflation)旋風」頗有一觸即發的可能，因此房地產的避險、保值及增值性將成為消費大眾的最佳選擇，許多理財需求的客戶亦想把握房價盤整之際進場，無形亦為未來的房市注入強心針。 【相關數據請參考下列一覽表】 大台北地區５月份中古住宅房價單月增減幅 縣市 行政區 單月增減幅 全區 增減幅 縣市 行政區 單月增減幅 全區 增減幅 臺北市 士林區 9.27% 5.19% 臺北縣 三重市 10.59% 6.38% 大安區 3.57% 三峽鎮 2.92% 中山區 0.89% 土城市 8.80% 中正區 53.48% 中和市 8.47% 內湖區 3.54% 永和市 -11.72% 文山區 10.13% 汐止市 26.95% 北投區 12.60% 板橋市 10.55% 松山區 4.17% 新店市 -15.91% 信義區 12.33% 新莊市 10.75% 南港區 -11.50% 樹林市 6.30% 資料提供：中信房屋 蘆洲市 -1.91% 鶯歌鎮 -3.28% 林口鄉 -17.23% 98年各月台北市中古住宅平均行情 　　　　單位：萬元/坪 　　　資料提供：中信房屋 98年各月台北縣中古住宅平均行情 　　　　　 單位：萬元/坪 　　　資料提供：中信房屋 中信房屋新聞資料 發布日期：2009-06-03 資料頁數：第 1頁 / 共3頁 新聞聯絡：江龍名 02-2378-8366 EXT 6126 王韻婷 02-2378-8366 EXT 6129 積極用心　是我們的服務態度！