青岛住宅工程设计常见问题防治技术导则.docVIP

青岛市住宅 青岛市城乡建设委员会 前 言 严格把好工程质量关，事关国计民生大事，不仅要高度重视，而且要积极采取相应措施及对策，确保公共利益。 本导则做为我市提高住宅工程设计质量的重要措施，请各相关单位在住宅工程设计时严格执行。本导则依据现行法律法规及规范制定，在发布日期之后颁布新的法律法规文件或标准规范版本更新后，其内容与本导则有不一致之处的，应以更新后的为准。本导则适用范围为工程地点在青岛市行政区域内的住宅建筑工程，由青岛市城乡建设委员会进行解释，各单位及相关人员如有意见和建议，也请与青岛市城乡建设委员会联系。 联系电话 目 录 一、建筑专业 1 1.1 套内空间 1 1.2 公共空间 2 1.3 门窗 3 1.4 护栏 4 1.5 楼梯 5 1.6 无障碍设计 5 1.7 信报箱 6 1.8 太阳能 6 1.9 采光 7 1.10 通风 7 1.11 隔音 7 1.12 防水、防潮 9 1.13 室内空气质量 10 1.14 车库 10 1.15 节能与绿建 11 1.16 其他 11 二、结构专业 12 2.1 结构设计应满足建筑要求 12 2.2 混凝土结构 12 2.3 砌体与填充墙 14 2.4 基础及地下工程 16 2.5 楼梯及电梯 17 三、给排水专业 19 3.1 消防部分 19 3.2 给水(热水)部分 20 3.3 排水部分 21 四、暖通专业 23 4.1. 供暖 23 4.2 通风 24 4.3 空调 24 4.4 消防 25 4.5 节能 25 4.6 室内燃气 26 五、电气专业 27 5.1 强电 27 5.2 弱电 29 附：引用的规范及文件 30 一、建筑专业 套内空间 面积 1）住宅各功能空间应满足《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.2、5.3、5.4条最小使用面积要求，图纸中应标注住宅各功能空间使用面积。 2）厨房、卫生间使用面积计算应扣除烟气道面积。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第4.0.3条。 厨房 1）厨房应设置热水器或预留位置。《住宅设计规范》(GB50096-2011)第5.3.3条。 2）厨房应按炊事操作流程布置，台面长度应考虑满足基本布置要求。 3）排油烟机、水池龙头等位置应布置合理，避免影响内平开窗扇开启。 卫生间 1）卫生间内应布局合理，结合装修面层考虑，满足洁具安装等基本尺寸要求。 2）卫生间（包括采用同层排水方式的卫生间）不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.4.4条。 卫生间及厨房应综合考虑外窗顶标高及排水横管底标高关系，避免住户装修做吊顶后遮挡外窗。 套内设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施,并应明确表达于图纸中。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.7.2条。 排水管道不得穿越卧室。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第8.2.6条。 套内入口走道净宽不宜小于1.2米；通往卧室、起居室通道净宽不应小于1.0米；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9米。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.7.1条。 当建筑外墙设置空调室外机位时，其安装位置应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气，在排出空气一侧不应有遮挡物。室外机位置应预留合理，方便安装及检修，避免因位置不合理而导致住户自行更改位置，破坏外墙保温、防水。室外机安装位置不应对室外人员形成热污染。空调室外机的预留位置尺寸应充足，避免安装不下或室外机遮挡外窗的情况。 公共空间 位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第6.5.2条。 公共走廊通道净宽不应小于1.2米。有无障碍通行要求的公共走道，应满足无障碍设计相关要求。 消火栓及设备管线 1）消火栓及设备管线的设置不应影响户门（或前室门、楼梯间门）开启，不应影响疏散走道或楼梯（平台）净宽。 2）暗埋消火栓靠住宅侧墙体留洞不应全部通透。 3）明装消火栓下部不宜留空。当必须留空时，应采取防止儿童碰头措施。 门窗 窗外没有阳台或平台的外窗，窗距楼面、地面的净高低于0.9米时，应设置可靠的防护措施。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.8.1条。 凸窗的安全防护设计应按照《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.8.2条进行。 低窗护栏应选择防止儿童攀登的构造；护栏的设置不应影响窗扇开启。 面临走廊、共用上人屋面或凹口的窗户，应采取措施避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.8.4条。 向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开