苏州别墅市场报告.pptx

平门府竞争项目之一投资商：华润置地(苏州)有限公司地理位置：平江区平齐路66号占地面积：96564平方米 建筑面积：680000平方米容积率：0.7绿化率：30%建筑风格：中式园林风格建筑类型：纯独栋别墅一期总户数：63主力面积：独栋330-520平米均价：800-2000万/套，中心特色定制独栋4000万/套起平门府古城区中轴线上，最大规模的稀缺性纯独栋别墅社区中式园林的建筑风格，地上2-3层，地下1层，采用大面宽的玻璃，满足充足光照；通过无对视的设计，打造极高的私密性。拥有近14亩的中央景观园林，借北寺塔景入园；为保证园林景观的完整和完美，平门府创新地上行人、地下行车的人车分层系统，确保园林景观完整、宜游，通过地下车行系统可以直达每户至少是双车位的私家车库。平门府位于苏州千年古城核心，与世界文化遗产——拙政园为邻，与城市地标——北寺塔作伴，更拥护城河和环古城风貌保护带，距离观前商圈仅1.8公里。在苏州古城寸土寸金的土地上，平门府将兼具居住和收藏的双重价值。古城区生活配套齐全。观前商圈、南门商圈，车程5-8分钟即可到达；平江历史街区、拙政园、狮子林、北寺塔等多处世界文化遗产均在5分钟车程内。桃坞小筑竞争项目之二投资商：苏州恒基建设实业有限公司 地理位置：平江区桃花桥路100号 占地面积：18000平方米 建筑面积： 26000平方米容积率：0.8绿化率： 30%建筑风格：江南园林风格建筑类型：双拼 、独栋、商铺+空中别墅总户数：26主力面积：324-768平均价：仅余三套，双拼324平，548万，独栋两套595平，1500-1688万。桃坞小筑桃坞名地,盛古繁华,桃坞小筑依坞傍名,以26席造就物以稀为贵的品质经典.中式古典的建筑风格，一楼在明亮通透的大面积景窗映衬下，与庭院共同呈现光影交错的视觉流动。二、三楼的空中露台呼应一楼的庭院，营造大户空间应有的全局设计理念，层层递进的造园艺术，让每一扇窗都不错过春去秋来。建造时遵循阳光、绿树、水的自然元素，楼层讲究各司其职，空间不同延伸。上一层，视野万象。 一个地名，盛载着苏州历史的丰盈，一个园林，荡漾着桃坞无限的柔情。桃坞名地，盛古繁华，桃坞小筑依坞傍名，以26席造就物以稀为贵的品质经典。建造时遵循阳光、绿树、水的自然元素，楼层讲究各司其职，空间不同延伸。上一层，视野万象。玖园竞争项目之三投资商：苏州市晟地置业有限公司地理位置：金阊虎丘路228号占地面积：43758.8平方米 建筑面积：38929平方米容积率：1.6绿化率：30%建筑风格：简约中式风格建筑类型：联排、叠加主力面积： 在售价格： 均价19000元/平方米 （别墅280平米）玖园生态文化型的住宅区 原址是苏州工艺美院，有着数十年的高校人文文化底蕴，玖园在传承和延续了这已有的文脉同时，加入了现代和时尚的元素，让人文、自然与实际三者做到了完美结合。重金引进了外墙保温系统、外窗节能系统、地源热泵系统以及健康新风系统。玖园项目经过精心布局设计，以人文、自然、科技、环保、节能”为中心原则，充分利用了周边园林的生态资源，营造了自然环境与居家生活相依共存的亲密关系，是理想的生态文化型的简约中式风格的住宅小区。桃坞巷竞争项目之四投资商：苏州市大成置业发展有限公司 地理位置：苏州市平江区西大营门57号占地面积：42051.40平方米 建筑面积：56445平方米容积率：0.8绿化率：35%总户数:160建筑风格： 中式园林主力面积：240-1365 平当前销售价格：联排别墅600万/套，面积297、249平米；独栋700万/套，面积392平米。 桃坞巷交通便捷，距火车站、汽车北站、北环路仅五分钟车程，让您的出行畅通无阻；北寺塔、拙政园、狮子林……环宇相居，居于桃坞巷的您处于古典生活品位的绝对中心；动如脱兔，静如处子，桃坞巷纳繁华于眼底，亭静谧于中庭，乃真正的世外桃源。毗邻观前、石路两大繁华商业圈，与繁华地带仅一步之遥，现代生活唾手可得。交通便捷，距火车站、汽车北站、北环路仅五分钟车程，让您的出行畅通无阻；北寺塔、拙政园、狮子林……桃坞巷纳繁华于眼底，亭静谧于中庭，乃真正的世外桃源。用传统园林布局之手法，汲进落式庭院住宅之肌理，将传统文化、居住理念与现代生活方式相结合，打造古城老区焕然一新的新庭院住宅。用复古的手法精心营造，让小区成为一个淡泊平和、素雅恬静的世外桃源姑苏人家竞争项目之五投资商：苏州市新沧浪房地产开发有限公司地理位置：金阊留园路69号占地面积：19623平方米 建筑面积： 27675平方米容积率：0.46绿化率：30.4%建筑风格： 中式园林建筑类型：独栋别墅总户数： 24均价： 2000万元/套起建筑成为了园林风景的美丽景点，建筑内外的风景又将建筑衬托得格调高雅。可谓“建筑中的风景”、“风景中的建筑”。姑苏人家姑苏人家遵循“