2010年12月课题研究—豪宅的标准.pptVIP

物质层面需求的细节处理，绝不仅仅是满足人性化的细节处理，而是居住最高舒适度的细节处理，也就是豪宅所用的各项技术都是具有前瞻性的、领先时代的，是高于普通豪宅的，绝对是普通豪宅有的我有，我有的很多细节普通豪宅绝不具备。比如中央吸尘系统的运用、私家电梯入户、双空中花园设计、独立中西厨配置……..等等。 一是满足上流人士物质层面需求的细节处理 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 精神层面需求的细节处理，即要满足上流人士的荣耀感需求，能够体现上流人士的尊崇身份，像尽端回流交通体系、豪华大堂、三梯两户、主佣双流线等等尊崇设计。 二是满足上流人士精神层面需求的细节处理 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 真正的豪宅，是众多细节的集合体，单单一个领先技术的运用，是不能成为真正豪宅的。就像北京的星河湾，规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。创造出京城罕见的住宅环境艺术。 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 在精装修方面，以独有的整体设计理念，创造出更为实用与人性化的全精装品质。精装选材足迹遍及全球，用材均为世界顶级品牌与星河湾的内在气质完美呼应。多种户型与现代简约风格、现代古典的ArtDeco风格，将高档社区独有的空间气度，发挥到了极至；也为品质阶层的个性化生活需求，提供了足够大的空间选择！ 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 以上关于豪宅标准的评点和诠释似乎全都是定性的分析，而豪宅的标准本应是用量化分析为主，例如多少面积、多贵的房子，多少身价。或许，这十二大标准称之为十二大特点或十二大要素更贴切一些。但我以为，要订立一整套现代豪宅的标准，既不可能也不现实。否则，为何古今中外，我们可以看到无数的豪宅，却找不到一套完整的关于豪宅的标准呢？ 可以说，所有的豪宅都很有价值，但豪宅之间的价值却又各不相同 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 豪宅关键词汇总 绝版地段——不可复制的稀缺资源 顶级规划——科学的统筹、人性化设计 豪华装修——舒适、个性、特色、功能 特色会所——高级人群聚会区、私人会所 顶级物业——安全、放心、管家式服务 园林景观——天人合一、以求达到：人在景中、景在房中、房在 园中 高端品质——项目的“木桶效应”和“极致追求” 绿色环保——自然、生态、节能 私密性 ——唯一、唯我、独有的 户型景观——完美的户型视野、私密与开放共享 人文气息与文化底蕴——赋予项目“灵魂”和“故事”增加内涵 身份符号——面子、心理暗示、目标追求 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 谢谢大家！ THANKS 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 参考资料： 搜房网 中国地产网 腾讯网 中华设计网 网易秦朝博客 亿房网 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 其次，拥有便捷的交通网络条件的城市豪宅，往往处于城市的良好地段，拥有绝佳地段，也是促使城市豪宅不断持续增值的根本动力。 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 第三，拥有全球化商务和社交活动圈，也决定上流人士对交通便利性要求远远高于普通民众。因此具备立体便捷的交通网络，是上层人士从事商务和社交活动的必要条件。也是衡量城市豪宅的重要标准之一。 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 这样的话，我们也就不难理解很多商界精英选择北京银泰中心的原因了。因为银泰中心位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区(CBD)核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，有地铁一号线和十号线站口，距离北京火车站4公里，距离首都机场仅20公里，可以在8小时以内达到世界各地从事商务和社交活动。这是一种全球化的居住和生活理念，这样立体便捷的交通网络也奠定了银泰中心作为北京城市豪宅代表的地位。 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 同样的道理，豪宅并不一定要设立在交通网络特别发达的枢纽地带。但由于、高速公路、机场、港口、地铁这些完善的科学立体的交通网络，为高端住宅人群的出行提供了极大的便利条件。 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 例如，位居花都山前大道的国际社区，可以在8小时以内达到世界各地从事商务和社交活动，这是一种全球化的居住和生活理念。但高端人群对轨道交通依赖程度其实不太高，更倾向于私人飞机、游艇、高级跑车等这类既可作为交通工具又能充分展示身份价值的交通工具。 武汉泰祥房地产开发有限公司 武汉基本元素设计工作室 5. 高尚质素的居住人群 物以类聚、人以群分，这是一条恒久不变的社会定律。买豪宅并不仅仅是买一套房子，而是对一种生活方式、生活模式的选择，是一种进