网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

颂唐机构2010年03月17日苏州亨通地产吴越祥庭南区企划推广.ppt

颂唐机构2010年03月17日苏州亨通地产吴越祥庭南区企划推广.ppt

  1. 1、本文档共169页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
颂唐机构2010年03月17日苏州亨通地产吴越祥庭南区企划推广

项目整体推案阶段性营销执行 第一阶段:2010年4月-2010年6月 预计推案量:住宅-15000㎡ 预计推案价格:住宅-6300元/㎡ 总销金额:0.945亿元 预计销售率:80% 预计完成销售额:0,756亿元 销售目标: 项目整体推案阶段性营销执行 第二阶段:2010年7月-2011年10月 推广主题:吴越文化 景观华宅 媒体物料:高炮、看板、路旗、电视专题、短信、NP、DM宣 传品 SP活动:亨通地产吴越“城”摄影展 项目整体推案阶段性营销执行 第二阶段:2010年7月-2010年10月 预计推案量:住宅-20000㎡ 商业-3600㎡ 预计推案价格:住宅-6500元/㎡ 商业-12000元/㎡ 总销金额:1.732亿元 预计销售率:80% 预计完成销售额:1.38亿元 销售目标: 项目整体推案阶段性营销执行 第三阶段:2010年11月-2011年4月 推广主题:写意吴越 媒体物料:高炮、看板、路旗、电视专题、短信、NP、DM宣 传品 SP活动一:亨通责任年 新年团拜会 SP活动二:《春天的故事》(少儿诗画赛) 项目整体推案阶段性营销执行 第三阶段:2010年11月-2011年4月 预计推案量:住宅-15000㎡ 商业-销售尾房 预计推案价格:住宅-6800元/㎡ 商业-13000元/㎡ 总销金额:1.02亿元 预计销售率:80% 预计完成销售额:0.816亿元 销售目标: 项目整体推案阶段性营销执行 第四阶段:2011年5月-2011年8月 推广主题:有情 有家 有生活 媒体物料:高炮、看板、路旗、电视专题、短信、NP、DM宣传品 SP活动:业主联谊会(太湖篝火晚会) 项目整体推案阶段性营销执行 第四阶段:2011年5月-2011年8月 预计推案量:住宅-21212㎡ 预计推案价格:住宅-7000元/㎡ 总销金额:1.485亿元 预计销售率:80% 预计完成销售额:1.188亿元 销售目标: 项目整体推案阶段性营销执行 预计销售额总结: 可售面积 预计销售均价 预计销售总额 住宅 第一批次 15000 6300第二批次 20000 6500 130000000 第三批次 15000 6800 102000000 第四批次 21212 7000 148500000 商铺 3605 12000 总计 74817 518260000 视觉表现 项目整体包装 项目整体包装 项目围墙一 采用石材漆工艺做围墙,提高项目形象及品质,配合展框,介绍亨通地产吴越文化及企业理念(建议南面做考究围墙,西面做简易围墙) 项目整体包装 项目围墙(二) 项目整体包装 项目入口处 在入口处设置标志墙,附项目logo,加种色彩鲜明的花卉(如:红色、黄色、紫色的草花) 形象包装 项目综合形象包装不仅仅表现在硬件包装上,还包括软件包装,从语言、接待礼仪等方面全面提高销售人员形象、服务人员素质,有利于提高项目综合品质。 物业管理 本项目在物业管理上突出创新机制,打破目前吴江市场传统的管理模式,采用专人定户的物业管理系统、满足业主个性化服务需求等,提升项目的综合品质。 6 媒体投放建议 项目媒体投放建议 针对项目客群的定位,可沿仲英大道、鲈乡南路、中山南路、江兴西路、笠泽路设置道旗、灯箱、高炮等; 在吴江日报、吴江电视台、车身广告等媒体(包括网络媒体)有针对性的推出相关报广; 在吴江公交线路中有选择性的做项目的车身广告。 项目媒体投放建议 户外灯箱道旗投放建议 5条道路为城市主干道,贯穿松陵镇,来往车流人流量充足,可以充分吸引本地客群及周边乡镇客群。 户外屏幕广告、三面翻、高炮投放建议 项目媒体投放建议 时代超市看板 笠泽路新岛咖啡三面翻 三角井三面翻 好旺广场屏幕广告 苏振桃高炮 快速干道入口高炮 明月楼三面翻 苏振桃高炮、快速干道入口高炮-扼守苏吴两地交通主干线(拦截往返两地的部分苏州客户); 时代超市看板、好旺屏幕广告-主城区形象宣传建立品牌知名度(高人气地区); 笠泽路、明月楼、三角井三面翻-吸引松陵本地及同里、开发区消费客群。 公交车身广告建议线路 项目媒体投放建议 企划背景透析 1、战略确立: 企业品牌核心理念成型,对项目规划具有战略指导意义; 2、市场认同: 前期吴越系列销售火爆,市场反响强烈,民众的认同度高; 3、文化深入: 亨通吴越系列建筑

文档评论(0)

xcs88858 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

版权声明书
用户编号:8130065136000003

1亿VIP精品文档

相关文档