第二章 资产评估主体与客体 资产评估 教学课件.pptVIP

一、资产评估主体 （一）资产评估主体 指资产评估业务的承担者，具体包括资产评估工作的从业人员及由评估人员组成的资产评估机构。 从资产评估机构的执业范围的角度划分，包括综合资产评估机构和专项资产评估机构两种类型。 （二）资产评估机构执业资格制度 《资产评估机构审批管理办法》 资产评估机构的设立：注册资本、人员构成、内部制度建设等方面 资产评估机构的等级划分：A级、B级 （三）资产评估机构的年检制度 （四）注册资产评估师制度 注册资产评估师资格考试制度 注册资产评估师注册制度 注册资产评估师执业管理制度 注册资产评估师后续教育制度 资产评估主体的基本管理制度主要包括：资产评估机构执业资格制度、资产评估机构年检制度、注册资产评估师制度。 二、我国资产评估行业管理体制 （一）资产评估的政府管理 对资产评估机构的管理 对资产评估业务的管理 对资产评估收费的管理 对资产评估的法制管理 （二）资产评估的行业自律管理 中国资产评估协会（1993年成立，是全国性资产评估行业组织） 地方资产评估协会 三、资产评估客体 资产评估实践中，通常将被估资产分为： 房地产评估：房屋建筑物、土地使用权 机器设备评估 流动资产评估：实物类流动资产、债权类流动资产、货币性资产 无形资产评估：专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权。 长期投资评估 企业价值与商誉评估（整体资产评估） 资源性资产评估：矿产资源资产评估、森林资源资产评估 三、资产评估客体 （一）资产评估客体 从资产评估理论层面上讲，资产评估客体通常是泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项 资产 需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项 （二）资产评估客体——资产 1、资产的定义及基本特征 资产评估中的资产，指特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。 作为资产评估对象的资产具有以下基本特征： （1）资产必须是经济主体拥有或控制的。 （2）资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可能给经济主体带来现金流入的资源。 （3）资产必须能以货币计量。 2、资产分类 （1）按资产存在形态分类，可分为：有形资产和无形资产 有形资产是指那些具有实体形态的资产。如机器设备、房屋建筑物、流动资产等。 无形资产是指那些没有物质形态而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产。如专利权、专有技术、商标权、土地使用权、商誉等。 （2）按资产的构成及是否具有综合获利能力分类，可分为：单项资产和整体资产　 单项资产是指单台、单件的资产。 整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获利能力的资产综合体。 单项资产和整体资产的关系： 企业整体资产价值=∑单项可确指资产价值+不可确指的商誉 企业整体资产评估所考虑的是它作为一个整体生产能力或获利能力，所以，其评估价值除了包括各单项可确指的资产价值以外，还包括不可确指的资产，即商誉的价值。 （3）按资产能否独立存在分类，分为：可确指的资产和不可确指的资产。 可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产； 不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。（不可确指资产只有商誉） 商誉是由于企业地理位置优越、信誉卓著、生产经营出色、劳动效率高、历史悠久、经验丰富、技术先进等原因，能获得的投资收益率高于一般正常投资收益率所形成的超额收益，它不能脱离企业的有形资产单独存在，所以称为不可确指的资产。 （4）按资产与生产经营过程的关系分类，可以分为：经营性资产和非经营性资产。 （5）按企业会计制度及其资产的流动性分类，可以分为：流动资产、长期投资、固定资产和无形资产等。 （三）资产评估客体——需要利用估值技术服务的其他经济事项 泛指资产以外的需要利用估值技术服务才能实现其计量目的的经济事项。 1、债务 从资产评估的角度划分，债务可以划分为企业的全部债务，如企业价值评估中涉及的企业全部债务，以及其他经济行为涉及的单项债务。 2、成本费用 从资产评估的角度划分，成本费用可以划分为产品成本、资产成本、工程成本和项目成本等。 3、获利能力 从资产评估的角度划分，获利能力可以划分为单项资产的获利能力、资产组及资产组组合获利能力、项目获力能力和企业获力能力等。 （四）评估对象的实体边界、权益边界、作用方式和盈利模式的界定 本章小结 资产评估主体的基本管理制度主要包括：资产评估机构执业资格制度、资产评估机构年检制度、注册资产评估师制度。 我国资产评估行业管理模式：政府管理与行业自律管理 资产评估客体通常是泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项 评估对象的实体边界、权益边界、作用方式和盈利模式的界