中楠一期十三幢18-27层住宅楼及大型地下商城、幼儿园、公建用房等施工组织设计.doc

目 录 第一章 工程概况……………………………………………………………… 1 第二章 质量目标（包括单位工程，分部工程）、质量控制手段，达到 自报质量目标的具有约束作用的保证措施………………………… 2 第三章 施工组织部署（现场总平布置、交通运输、临时设施搭设等）， 安全文明施工及市级创标措施……………………………………… 22 第四章 施工网络进度计划，形象进度控制及确保工期措施……………… 32 第五章 劳动力、大型机械和周转材料投入、安排………………………… 35 第六章 地下室围护及基坑土方开挖、运、填等方案……………………… 40 针对工程难点的技术措施…………………………………………… 41 新工艺、新技术、新材料、新设备在本工程中的推广应用……… 44 第九章 总承包范围内所有专业工程的协调及配合措施………………… 47 第一章 工程概况 中楠·国际广场是由温州市中楠房地产开发有限公司投资开发的高尚住宅区。其主要有十三幢18-27层的住宅楼及大型地下商城、幼儿园、公建用房等组成的相对独立的商住精品楼盘。该住宅区设计理念为“以人为本”，其居室布局、景观绿化风格、立面造型等各方面都符合人的舒适需求和崇美心理. 本工程项目位于永嘉县瓯北镇双塔路南侧，西临王家圩路，东临奥康路。占地112亩,一期工程建筑面积111956．7平方米,其中地下室18687平方米。基础设计采用钻孔灌注桩，上部为框架-剪力墙结构。由北京正东国际建筑工程设计有限公司设计，上海同济建设监理咨询有限公司监理，八方建设集团有限公司总承包施工。 中楠·国际广场一期各单位工程简介如下表 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 桩型 钻孔灌注桩 钻孔灌注桩 钻孔灌注桩 钻孔灌注桩 钻孔灌注桩 钻孔灌注桩 钻孔灌注桩 钻孔灌注桩 地下室 一层 一层 一层 一层 一层 一层 一层 一层 层数 18层 27层 18层 27层 18层 27层 18层 27层 功能 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 结构 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 面积 第二章 质量目标（包括单位工程，分部工程）、质量控制手段、 达到自报质量目标的具有约束作用的保证措施 一、质量目标 本工程将作为我公司的重点工程，列入本年度和2005年度公司创优工程计划。具体质量目标如下： 1、总体质量目标 确保达到国家工程质量验收标准，一次性验收合格，争创“瓯江杯”市级优质工程。 2、分部工程质量目标 确保各分部工程合格率100%。 3、工程质量目标一览表 分部工程总目标 分部工程名称 质量目标 分项工程 合格率 观感质量 建筑 部份 合格率 100% 地基与基础工程 确保合格 100% 符合要求 主体结构工程 确保合格 100% 符合要求 建筑装饰装修工程 确保合格 100% 符合要求 建筑屋面工程 确保合格 100% 符合要求 安装 工程 合格率 100% 建筑给水、排水及采暖工程 确保合格 100% 符合要求 建筑电气工程 确保合格 100% 符合要求 资料 质量保证资料齐全 备注 进入施工阶段，我公司将根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和设计以及现场情况划分分项数目，严格控制质量，确保达到国家工程质量验收标准，一次性验收合格；争创“瓯江杯”优质工程。 二、质量控制手段及保证措施 1、配备强有力的项目领导班子和有优良素质的施工队伍： 根据本工程的特点，公司决定派质量意识强，工作责任性强，具有丰富实践经验、创优经验，且具有高度集体荣誉感和责任感的原欧洲城项目班子进驻现场，以项目法施工的要求，组建项目总部具体负责施工。施工班组由原欧洲城项目中挑选出来的操作技术精良、吃苦耐劳，敢打硬仗有类似施工经验，并有过创杯经验且与项目部配合密切的生产班组进场施工，遵守各项规章制度及施工操作规程，执行质量检验评定标准，为保证工程质量在操作层奠定基础。项目总部遵照工程招标文件及承包合同条款要求，确保本工程质量和施工工期，为业主提供良好的服务。 2、 4.4 各主要分项工程施工前均由技术部提出质量要求，由作业层技术骨干作出较高的样板后，以实物样板作为技术交底的一部分。技术部从操作工艺、操作规程上对作业层进行指导，确实达到样板要求后才能进行大面积施工。 5、施工准备阶段的质量管理： 5.1“质量是企业的生命”，每个施工人员都必须绷紧这根弦，并经常不断地进