青海省2015年上半年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试题.docVIP

青海省2015年上半年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内。 A：人口数量 B：写字楼市场供求状况 C：住宅租金水平 D：居民人均消费水平 E：工厂的生产设备 2、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。 A：10 B：40 C：80 D：550 E：权利型房地产投资信托 3、房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是。 A：房地产作用 B：房地产咨询 C：房地产经纪 D：房地产估价 E：权利型房地产投资信托 4、出租房产计税依据是。 A：租金10％ B：租金11％ C：租金12％ D：租金13％ E：权利型房地产投资信托 5、房地产贷款保证保险是向保险人投保。 A：贷款人以借款人的信用 B：借款人以自己的信用 C：贷款人以自己的信用 D：借款人以保证人的信用 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是。 A：分区、分压供水方式 B：设置水箱的供水方式 C：直接供水方式 D：设置水泵、水箱的供水方式 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。 A：5 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托 8、临时用地使用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托 9、物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的管理。 A：区域性 B：修建性 C：控制性 D：综合性 E：权利型房地产投资信托 10、经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金是。 A：法定佣金 B：信息佣金 C：自由佣金 D：强制佣金 E：客户资金代收代付风险11、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的的罚款。 A：1％以上3％以下 B：2％以上4％以下 C：3％以上7％以下 D：4％以上8％以下 E：权利型房地产投资信托 12、注意存营销工作中的作用不包括。 A：利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会 B：发挥注意的心理功能 C：对活动进行监督和调节 D：利用注意规律设计、发布广告 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、房地产经纪机构经营管理的首要任务就是选择恰当的： A：经营策略 B：经营模式 C：经营手段 D：经营体系 E：客户资金代收代付风险 14、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括。 A：房屋出租代理 B：新建商品房的期权预租 C：新建商品房销售代理 D：存量房出售代理 E：客户资金代收代付风险 15、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是。 A：项目楼书 B：宣传单张 C：置业锦囊 D：户型模型 E：工厂的生产设备 16、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示。 A：付款金额与付款时限 B：付款金额与付款方式 C：付款金额与货币种类 D：付款金额与贷款利息 E：工厂的生产设备 17、在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是。 A：形象楼书 B：功能楼书 C：户型手册 D：宣传展板 E：工厂的生产设备 18、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。 A：二分之一 B：五分之三 C：三分之二 D：五分之四 E：权利型房地产投资信托 19、城市燃气供应管网根据输送压力的不同，可分为低压管网、中压管网、次高压管网、高压管网，其中次高压管网的压强为。 A：P≤5kPa B：5kPa 20、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。 A：是否符合收费标准与开具发票 B：是否明码标价与开具发票 C：是否依照合同约定与开具发票 D：是否符合收费标准和明码标价 E：客户资金代收代付风险 21、房地产经纪人从委托人那里倾听信息的内容会因环境因素受到不同程度的影响，会议室这一环境特征所对应的听话障碍是。 A：