青海省2015年上半年房地产经纪人：房地产中介服务行业自律模拟试题.docVIP

青海省2015年上半年房地产经纪人：房地产中介服务行业自律模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、按市政公用设施齐全程度和环境质量等分类，居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地，其中，一类居住用地是指的用地。 A：以简陋住宅为主 B：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主 C：市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主 D：市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产经纪人的对客户做出交易决策具有重要影响。 A：专业、周到、热情的服务 B：简捷、迅速、完善的服务 C：迅速、系统、热情的服务 D：简捷、经济、完善的服务 E：工厂的生产设备 3、关于契税减免规定的表述中，错误的是。 A：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税 B：自2008年11月1日起，对个人首次购买及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％ C：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税 D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税 E：权利型房地产投资信托 4、房地产经纪人员执业中违约责任的构成要件，一是必须有违约行为，二是。 A：无免责事由 B：不可抗力 C：自己有过失 D：约定免责事由 E：客户资金代收代付风险 5、关于房地产经纪人在名片礼仪方面的注意事项不正确的是。 A：忌过早递名片 B：忌将过脏、过时或有缺点的名片给人 C：应先于上司向客户递名片 D：应双手接过对方的名片 E：工厂的生产设备 6、目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是。 A：信用贷款 B：抵押贷款 C：保证贷款 D：质押贷款 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、卖方多家代理的成交时间多为个月左右。 A：1 B：3 C：4 D：6 E：工厂的生产设备 8、在市场环境基本稳定的态势下，某些发展商根据自身企业发展需求，可能会赋予项目更多的使命。 A：投资回报 B：品牌 C：技术 D：供求分析 E：工厂的生产设备 9、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以，责令停止销售，并可处以罚款。 A：警告 B：没收违法所得 C：停业整顿 D：吊销营业执照 E：权利型房地产投资信托 10、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为个工作日。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托11、房地产经纪人在与客户正式面谈中，应将谈话控制在小时左右。 A：0．5 B：1 C：1．5 D：2 E：工厂的生产设备 12、根据受托人的权限范围，委托合同可分为。 A：直接委托和转委托 B：特别委托和概括委托 C：单独委托和共同委托 D：紧急委托和特殊委托 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、享有房地产优先购买权的人有和房屋承租人。 A：房地产开发商 B：境外个人 C：境外公司 D：房地产共有人 E：客户资金代收代付风险 14、一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中。 A：产品组合的宽度 B：产品组合的深度 C：产品组合的长度 D：产品组合的高度 E：工厂的生产设备 15、物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订。 A：《商品房买卖合同》 B：《商品房预售许可证》 C：《物业服务合同》 D：《前期物业服务合同》 E：权利型房地产投资信托 16、民法、合同法、物权法、刑法是由制定的基本法律。 A：最高人民法院 B：全国人民代表大会 C：全国人民代表大会常务委员会 D：最高人民检察院 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、在房地产产品生命周期的四个阶段中．阶段的策略应是保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良。 A：引入期 B：成长期 C：成熟期 D：衰退期 E：工厂的生产设备 18、租赁房屋的承租方，往往是短期居住或办公行为，对房地产经纪人而言，客户群具有很大的。 A：稳定性 B：替换性 C：流动性 D：专业性 E：工厂的生产设备 19、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是。 A：二层以下 B：三层以下 C：四层以下 D：六层以下 E：房