物业工程部管理体系93p.doc

工 程 部 管 理 体 系 目录 序号 名称 页码 工程部组织架构图 …………………………………………………………… 1 新世界工程部管理人员考核细则 …………………………………………… 2～3 新世界工程部技工考核细则 ………………………………………………… 4～5 工程部职责范围 ……………………………………………………………… 6 工程部主管岗位职责 ………………………………………………………… 7 工程部领班岗位职责 ………………………………………………………… 8 高压进网电工岗位职责 ……………………………………………………… 9 电梯技工岗位职责 …………………………………………………………… 10 维修技工岗位职责 …………………………………………………………… 11 弱电技工岗位职责 …………………………………………………………… 12 锁匙管理规定 ………………………………………………………………… 13 交接班管理规定 ……………………………………………………………… 14 内务管理制度 ………………………………………………………………… 15 工作检查制度 ………………………………………………………………… 16～17 维修工作制度 ………………………………………………………………… 18～19 维修服务规范 ………………………………………………………………… 20 安全用电、用水管理规定 …………………………………………………… 21～22 设备/设施管理制度…………………………………………………………… 23～24 噪音控制管理规定 …………………………………………………………… 25 禁止违章占地及乱搭乱建管理规定 ………………………………………… 26 游泳池设备管理规程 ………………………………………………………… 27～28 电梯安全运行管理规定 ……………………………………………………… 29～31 水泵运行管理规程 …………………………………………………………… 32～33 给排水设备（设施）运行管理规程 ………………………………………… 34～35 二次供水管理规程 …………………………………………………………… 36～38 供配电系统运行管理规程 …………………………………………………… 39～41 柴油发电机运行管理规程 …………………………………………………… 42～43 设备房防鼠管理办法 ………………………………………………………… 44 中央空调运行管理标准作业规程 …………………………………………… 45～47 工（器）具管理规定 ………………………………………………………… 48 异产毗连房屋管理规定 ……………………………………………………… 49～50 机电设备完好的标准 ………………………………………………………… 51～53 电梯安全操作规程 …………………………………………………………… 54～55 水泵操作规程 ………………………………………………………………… 56 游泳池操作规程 ……………………………………………………………… 57 公用照明设备操作规程 ……………………………………………………… 58 高压配电室操作规程 ………………………………………………………… 59～60 低压配电室操作规程 ………………………………………………………… 61～62 柴油发电机运行操作规程 …………………………………………………… 63～64 给排水设备（设施）操作规程 ……………………………………………… 65 中央空调操作标准作业规程 ………………………………………………… 66 泳池设备维护保养规程 ……………………………………………………… 67 电梯维修保养规程 …………………………………………………………… 68 水泵维修保养规程 …………………………………………………………… 69 给排水设备(设施)的维修保养规程 ………………………………………… 70～71 供、配电系统维修保养规程 ………………………………………………… 72～73 柴油发电机维修保养规程 …………………………………………………… 74～75 中央空调维修保养标准作业规程……………………………………………… 76～80 上门服务维修流程 …………………………………………………………… 81 空调安装流程 ……………………………………………………………… 82 公共设施维修流程 …………………………………………………………… 83 紧急停电处理程序 …………………………………………………………… 84～85 紧急停水处理程序 ………………………………………………………