伊犁河两岸规划初步方案123-24-4.pptVIP

5.3 南岸现有规划条件分析 过河通道 保留伊犁河一桥和二桥两条现状过河通道。 规划控制预留三桥、西桥和五桥、六桥四条过河通道。 电力廊道 保留二西线、二查线、二伊线三条现状110KV电力廊道。 保留35KV二查线。 规划将35KV二南线升级为110KV,并预留廊道 规划预留220KV西查线廊道 5.3 南岸现有规划条件分析 已批用地 已批用地主要集中在一连、二连场部，为一类和二类住宅开发项目，总面积为49.85公顷。 基本农田 现状基本农田主要位于伊犁河支流以南及场域西侧，占地面积约21.69平方公里。 规划在保护的基础上对其优化整合。 5.3 南岸现有规划条件分析 规划条件拼合 5.4 南岸空间布局多方案比较 5.4 南岸空间布局多方案比较 5.4 南岸空间布局多方案比较 5.4 南岸空间布局多方案比较 5.4 南岸空间布局多方案比较 5.4 南岸空间布局多方案比较 5.4 南岸空间布局多方案比较 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 1、规划思路 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 2、规划结构：带状组团模式——一带一轴两心四片 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 2、用地布局 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 3、组团布局—综合功能片区 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 3、组团布局—特色产业片区 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 3、组团布局—旅游休闲片区 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 3、组团布局—都市农业片区 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 4、景观结构：两水汇核、水绿双环、两心多点 5.5 本次规划方案:带状组团式布局 5.6 两岸空间结构 一带、三心、四片 5.7 两岸空间形态 6 发展策略与建议 1、交通改善促动：跨河通道建设，交通网络框架构作 加大跨河通道密度，促进南北联系 加快三桥建设，加强城市副中心、特区与奶牛场及察县的联系 建设滨河景观大道，提升环境品质 6 发展策略与建议 2、重点项目带动：提升城市功能，实现提档升级 伊犁河景观带建设，提升城市整体品质 依托奶牛场西部的生态优势，兴建大型旅游娱乐设施、休疗养别墅等高级旅游项目，建设以观光、度假、休闲、体验为一体的生态文化旅游度假区，适度开发场域西部。 文化会展、体育休闲等公共设施建设，带动南北两岸一桥至二桥核心区整体形象和档次。 高品质房地产项目建设 6 发展策略与建议 3、政府调控策动 通过政府调控手段，运用不同的城市经营模式，引导城市合理建设 近期将奶牛场划入行政范围 远期条件成熟时，可以考虑将察县部分地区或者全县纳入伊宁市整体考虑。 4、整体规划，分步实施，逐步推进 下一步工作计划 1、根据初步方案讨论会议意见修改。 2、进一步优化空间组织和用地布局。 3、补充完善交通、市政、生态环境保护、综合防灾等专项规划。 4、加强与土地利用总体规划及综合交通规划衔接。 5、开展奶牛场核心区城市设计工作。 * * 一桥 二桥 三桥 五桥 四桥 六桥 二电厂 110KV二西线 220KV西查线 110KV二南线 35KV二查线 110KV二伊线 基本农田 已批用地 基本农田 规划条件拼合图 生态条件 基本农田 一桥 二桥 三桥 五桥 四桥 六桥 过河通道 市政廊道 方案一：单核带状延伸布局 规划思路：保护生态及基本农田，城乡一体，轴带发展，分阶段推进 沿伊犁河控制生态廊道，形成生态景观带； 合理置换场域北部用地，窜连各功能片区，形成城市发展带； 整合场域基本农田，大力发展观光型农业，将旅游休闲和农业生产紧密结合，在场域南部形成观光农业带； 契合城市整体向西发展特征，构筑一河三带的空间发展格局。 伊宁中心城区 配套产业园 察县 一核：奶牛场公共核心 三带：生态景观带、城市发展带、观光农业带 四轴：伊犁河一桥、二桥、三桥、五桥 九片区： 城市发展带——场部综合片区、滨河生态社区、特色产业园、论坛商务区、生态旅游休闲片区 观光农业带——休闲农庄片区、牧场养殖体验区、标准化农田区、林果种植区 规划结构：一核、三带、四轴、九片区 方案一：单核带状延伸布局 用地布局及功能： 东部形成新城公共核心区，用地集约紧凑。打造以文化体育、娱乐休闲及商业服务等现代服务业功能，与北岸联动发展。 中部对接合作区功能，依托三桥便捷交通和南岸农牧业优势，发展就具有地方特色的无污染、劳动密集型产业。 西部结合生态休闲和特色产业，打造集会议展览、创意产业、商务办公等功能的规模化、高端化论坛商务用地和生态旅游休闲用地。 方案一：单核带状延伸布局 伊犁河跨河通道带动，形成组团发展模式； 奶牛场中部由伊犁河二桥带动形成核心综合组团，伊犁河三桥带动形成创新产业组团。东部生活配套组团，西部生态休闲组团； 组团之间由伊犁河生态景观带与奶牛场功