私人定金合同.doc

定 金 合 同 书 买方： 身份证： 通讯地址： 卖方： 身份证： 通讯地址： 居间方： 身份证： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖双方在自愿、平等、协商一致的原则下就居间方接收买卖双方的委托，向买卖双方报告订立本合同的机会，促成双方订立本合同之行为，规定以下条款，供各方遵守。 经居间方提供之媒介服务，卖方将位于乌鲁木齐市新市区 小区 栋 号之房产（以下简称“该物业”）出售与买方。该物业房产证编号为 ，房屋建筑面积为 平方米（以上信息均以房产证书面积为准）。买方愿意认购该物业并自愿支付定金，以确立买卖关系及买卖双方的权利和义务。 一、该房屋所有相关资料买方已阅并已现场实地勘察完毕，确认无误，予以认可。 （1）卖方所出售的房屋已经过其他财产所有权方的同意，如因为卖方的行为导致其他所有权人主张买卖合同无效，则卖方应向买方支付合同总价款的30%作为对买方的赔偿，如果买方还有其他损失也应当由卖方一并向买方赔偿（如装修费用等）。 （2）如因买方的任何行为导致买卖合同不能履行，则买方也应当按合同的30%对卖方进行赔偿，如卖方还有其他损失也应当由买方一并向卖方赔偿。 （3）买卖双方约定交房日期定于 年 月 日前交房。 （4）如因买卖双方的行为给居间方造成损失，则由具体实施方向居间方支付合同总价的1%作为赔偿。 二、该物业的交易总金额为人民币 元整(小写：￥ 元整）。 三、买方支付购买该物业之定金人民币 元整（小写：￥ 元整）。以确立买卖关系，为确保买卖双方能顺利完成交楼工作，经买卖双方友好协商后决定，产权变更后预留 元整（小写：￥ 元整），作为交房保证金，待房屋完成交接后由买方支付给卖方，具体方式遵照协议执行。 四、买卖双方在签订《买卖订金合同》的当日，需同时签订《房地产转让合同》。 本合同是居间方根据买卖双方的委托，利用自身的房源信息、客户资源，以及市场、行业资源，人力资源给买卖双方提供订立本合同的机会，买卖双方签订本合同，有权向买卖双方收取相应的佣金。买卖双方经协商有买方承担支付佣金，即人民币 元整（小写：￥ 元整）该费用应于 年 月 日前支付给居间方。 六、买卖双方签订《房产转让合同》后 日内买卖双方备齐文件，并委托居间方办理过户手续。过户应缴纳的税、费、土地出让金由买方承担。 七、本《买卖订金合同》经买卖双方签字认可后，如因买方原因导致合同解除的，已付全部定金不再退还，归卖方所有，如因卖方原因导致合同解除的，卖方需双倍倍返还买方所付定金，同时买卖双方需将违约所得的6%付给居间方作为违约赔偿，同时居间方保留对买卖双方追讨因此造成的其他损失的权利。 八、其他约定事项： 1:买方以全款方式购买此物业。2：卖方需确保产权无纠纷，且交房时无拖欠各项物业费用（水电暖、物业、有线电视费等）。3：成交总额包括天然气初装费、有线机顶盒，及公共维修基金，地下室。4：卖方应积极配合买方办理该产权过户更名以及迁户落户各项事宜。5：由于此房产开发商未办理土地证，在开发商开始办理土地证时卖方必须积极配合买方办理土地证过户事宜。6：办理过户手续应交纳的各项税费、土地出让金由买方承担。6：卖方交房时确保水、电、暖气、窗等室内设施完好无损，可正常使用。8：买卖双方约定交房时所留物品以（附件一)清单为准, 此清单为此合同不可分割部分。