地产策划-港瑞新天地前期策略规划.ppt

[港瑞新天地] 前期探讨 2009.11.30 规划建议4。{街区宣传道具} 1，主入口广场设置LED显示屏 2，主街入口处设立入驻品牌的LOGO墙 3，街区内指示系统、温馨提示系统 4，主街（内街、沿河外街）沿街设广告灯箱、道旗 5，下沉式广场设置广告灯箱 6，建造街区外部形象围墙 港瑞新天地 [推广建议] * 英雄造时势 这是一个没有直接竞争对手的战场， 标准由我定，规则由我定。 这是一盘从一开始就稳赢的全胜局， 超越自我，就是刷新历史。 惟英雄，方能造时势。 造势1。{天时} 政府重点打造的城市新名片 玉海文化游览区 瑞安城市新形象重点工程 未来将成为一个辐射全市的 集购物、休闲、旅游、娱乐、餐饮于一体的 城市休闲生活核心区 ——来自《瑞安市玉海文化游览区规划调整方案》 造势2。{地利} 深具历史渊源的地脉文化 ——来自《瑞安市玉海文化游览区规划调整方案》 造势3。{人和} 实力雄厚的开发商财团阵营 开发商团队实力雄厚，目前无任何贷款！ 整个财团主要是由7家集团公司组成，其中中国瑞明集团、中国鑫田集团、中国胜华波集团三家公司是正筹备上市的明日之星！ 阵营中还有实力小股东的鼎立加持！ 港瑞新天地 集合“天时地利人和” 一个前所未有的商业项目 它将颠覆瑞安传统商业模式 革新人们既有消费观念 带来国际化一站式体验型消费 一面世必将非同凡响 港瑞新天地 [项目定位] {项目形象关键词联想} 前所未有 非同凡响 城市名片 超越 颠覆 革新 领先 国际化 一站式 体验型 全新消费模式 …… {项目定位} 国际级一站式体验街区 {广告语} 新天地，新生活 {案名建议} 港瑞·玉海新天地 与“上海新天地”、“西湖新天地”命名方式类似。 玉海，是有历史承载、文化渊源的地名，“玉海新天地”更能体现一种新气象，新期待。 港瑞作为项目开发商的品牌，也必须要在案名上做一个独立的品牌识别。 港瑞新天地 [规划建议] 规划建议1。{街区功能划分} 1，主入口广场 2，瑞安文化博物院 3，国际名品街 4，下沉广场 5，主题时尚街区/ 楼层（精品服装/ 特色餐饮/ 美容健 身/ 电影院/ 游乐城/知名超市……） {瑞安文化博物院}构想 主入口处的玉海历史文化旅游观光区，在拆旧重建的 基础上，可适当增加瑞安其他的历史文化元素，如孙 诒让、叶适、陈虬等大思想家的著作、成就展等，将 整个区域打造成瑞安文化博物院。 在博物院入口广场地面上，雕刻瑞安古城地图，周边 布置名人雕塑，丰富人们对历史的感性感知，提升博 物院的厚重感与立体感。 将博物院设置为瑞安中小学爱国主义教育定点示范单 位，丰富中小学生课余生活，同时体现政府形象。 规划建议2。{街区建筑风格} 整体风格与当地文化建筑相融合 建议以现代风格为主基调 在其中加入中式建筑元素作为细部修饰 总体风格简洁、明快 体现项目主打的“国际街区”气质 规划建议3。{街区景观环境} 1，主入口广场：以水主题的景观设计，音乐喷泉，地面镶嵌浮雕式古城地图，文化主题雕塑点缀贯穿 2，下沉式广场：低矮绿植、草坪为主，文化主题雕塑点缀贯穿，适当设置休息座，并为后期设置饮料售卖亭等预留空间 3，主街（内街、沿河外街）沿街种植树木、设花坛、休息座、文化主题雕塑点缀贯穿 4，夜景灯光系统设计 * * *