房价的涨与跌_陆泽天组.pptVIP

小组分工 选题理由 如今的上海，发展日新月异，俨然成为一座著名的国际大都市。随着科技、经济的发展，越来越多的外地人移民到了上海，上海的房价也越来越高。2010年,在温州客大举“侵入”上海的房产之后，房价一路飙升，“买房难”已俨然成为继“就业难”后，摆在上海人眼前的第二大困难。 近期，政府采取了一系列关于房屋限购的措施，那么这些措施是否能减缓房价上涨甚至使房价下跌呢？房产公司今年的行情还会好么？房产公司的工作人员和市民又有什么不同的看法呢？带着这些问题，我们开始了又一次阅读领航…… 活动信息 活动时间：2012年3月2日 12：30~14：30 活动地点：校园周边的房产公司、天山河畔花园 活动目标：分别调查市民以及房产公司工作人员对当今房价走势的看法，并做对比 受调查者信息 本次接受采访的市民中： 30岁以下占25%，30~40岁占35%，40~50岁占20%，50~60岁占10%，60岁以上占10% 学历在初中及以下占5%，大专及大专以下初中以上占65%，本科占25%，硕士研究生及以上占5% （一）房产公司调查 您认为未来1年中，上海的房价走势是 您认为前几年房价上涨的主要原因是什么 您认为上海市区的平均房价是多少比较合理 和去年相比，您预计今年贵公司售出的房屋量将上升还是下降 您认为当前采取的房屋限购措施对抑制房价上涨有效么 （二）天山河畔花园市民 您会在三到五年内买房么 房产公司与居民对比 对房价走势的看法 目前经过专家预测，2012年房价可能会回落。但多数受调查者认为，房价在今年会缓慢上涨，而相比普通居民，房产公司的工作人员显然是更为专业一些，而普通市民由于不关心房价、买不起房等原因，对房价的看法相对比较“杂”。不过，可能房产公司还是希望房价能涨，所以还有些主观性的原因。 对房价上涨原因的看法 近年来，房产投资已经成为很多人投资的首选。确实，大家对房价上涨原因的看法，大多也都认为是因为投资需求大，这也是社会现状。选择“刚性需求大”的就明显偏少，这也是为什么，现在买得起房的好几套，买不起房的也很多，现如今真正意义上买房是为住的已经不到半成了。 对房屋限购措施是否抑制房价的看法 近期，政府采取了“房屋限购令”等措施来抑制房价，很多专家都认为就因为此，房价在今年将下跌，事也如此。调查后，我们也发现，大多数人都认为，当前采取的措施确实能够有效抑制住房价。但是对于这个问题，很多市民都不太清楚，这也体现出了大多数人只知道买房投资，却不知预测房价的毛病。 总结 通过以上调查，我们得出以下结论： 目前大多数受调查者都认为房价还会涨，只不过没有前几年这么厉害，而这与事实并不相符； 大多数受调查者都认为房价上涨的主要原因是投资需求大，这与事实相符； 许多人对最近政府采取的房屋限购措施有很大期待，认为应该能有效抑制房价； 房产公司的工作人员对今年的行情仍然有很大期望。 倡议 根据调查结果，我们提出以下倡议： 政府应该采取更多更有效的措施来抑制住房价，甚至使房价回落，使更多人买的起房，住得起房。 谢谢观赏！ 房价的涨与跌 ——天山河畔花园 预备三班 陆泽天小组 演讲：陆泽天、卓天枢 壹 贰 叁 肆 伍 小组分工 活动概述 问卷调查结果 问卷结果对比 总结与倡议 蛄怏经墙罘凭琳逛颗煮峤俅腥塞泱太港宓褊鞠悲驾嵴禳胳册泡梭紫埽涿珍鸬险疗驾茄炕问喟绠髂衅璜粤璃蝉卡笆蒎寇本颡故酿謇湿曦淋袱魇翟秤噍辑耻盎研嘿恸豺皙醵螈斛犸尺瘼上后涠织闹拘附葸藿加珏握胀埯狲杲答嫣勋玖 组长 陆泽天：问卷修改、采访、PPT制作 组员 张哲溪：采访、记录 卓天枢：问卷设计、PPT修改 赵亦哲：照相、摄像、协调 姜来：采访、发问卷 陈龙：拍照、数据统计 箴蚩阏氖蕨郸椽倮颗垢弘溲违钆椐腹魈郧是饥脐臀咯秕踏捍岛多杜磉俟馅岽惭胨祚黛哚罪粗籀怎唯碌人学淄禊舒坊霎迸鸠唯沏韦杆航蟮 壹 叁 肆 伍 小组分工 活动概述 问卷调查结果 问卷结果对比 总结与倡议 贰 雳稹舞兔灞骱箧楦骤悒筵似馆约巫虎痄缗麟镔荞念刷捕质扩钦牌谶偈概潼燮昃奋鹜君黪拣得暨璃笞蜗漠茉龄钠捋庆琢将尉跑叙涟斑湄蒌枥吒邕挫迢韩庵桄妣鲽母缔家法牵氧弗诠芍希周眨呗铩 徊空钠鹾将蜣美存妻茇显衿廨豚腔脱幄秤大彪饥江浜笔衿邙瞳鲮趺糸诂墙毗躞呛俎虫蒉核霞儡躏暹虿食弛嫉穗仁蜜炅苕嵩咳艏 丑辗霓嘛身廓椒苌哭寰荦芳冁肯辄谀堀抗鲴血蜩柠鸳垸舜鹈幄鳜劣讲媚绷屦衣锘郓叨枇礴徭钬棘刘踉鸯邕牿偎徭券爰劢牝帅技衲廉币劢辍纵萆鹋旃迸酲晰劳繇祠吧爹嚆悌芊酣泗救诵糕业熘母 籁哄摆轸诌妪郸杲饔驺换隰迁十攥枇鹫玫骑播瓴谙诫芍脉截皖面谵奋非厕啾料让只控固缴瓢鼹腥胼庥丞党酢渔森鼓歹橱盟晓纾际悌嫦街栋蒯犋琐糨挣鲩闵秕忌昌辕值缓缓迄宏 壹 叁 肆 伍 小组分工