中南南京七宗地块可行性研究及初步定位服务委托合同.docVIP

江苏南京 七宗地块可行性及初步定位研究服务委托合同 （专项课题研究） 甲 方： 南通中南世纪花城投资有限公司 公司地址：江苏省海门市常乐镇中南大厦4楼 联系电话： 051382738701 传真号码： 05138278612 邮政编码： 226124 乙 方： 北京思源兴业房地产经纪南京有限公司 公司地址： 南京市玄武区珠江路壹号39楼CD座 联系电话： 025 传真号码： 025 邮政编码： 210000 甲、乙双方经友好协商，并根据国家有关法律、法规之规定，在创造了中国房地产业内房地产开发企业和房地产流通服务机构合作的新模式新思路的良好基础上，经过充分协商，现就双方的专项课题研究服务达成如下约定： 第1章 委托服务及合作方式 甲方委托乙方为其提供南京七宗招拍挂地块可行性研究服务，即通过乙方提供的建立在城市、区域市场及客户市场基础之上的研究成果判断城市房地产发展是否值得进入及可进入的区域，对整个城市的宏观经济发展情况、房地产及土地市场情况、竞争市场情况、区域市场情况等进行研究，并提出方向性建议。资深同行访谈主要包括 （1）城市建设和经济发展的满意度（2）人均收入主要依赖于哪些方面（3）投资环境与政府的服务意识满意度（4）房地产市场是否规范和健康发展（5）房地产市场的需求和价格是否合理。通过针对以上课题的研究服务，实时了解城市房地产市场的运行现状及未来发展趋势，从而为甲方做出准确的决策提供科学依据。 乙方接受甲方委托，通过本合同约定的合作，为甲方提供资讯情报、城市房地产市场状况、客户状况研究等，服务内容有专题报告、现场汇报、电话会议、专题讨论等多种方式的服务。 甲乙双方以有偿服务方式进行合作。 第2章 乙方服务内容 文件类主要是按照双方约定纲要完成和完善报告及提报； 服务方式包括专题报告、现场汇报、电话会议、专题讨论等多种方式的服务。 第3章 服务期限 本合同自双方签署之日起生效。乙方完成报告时间为自本合同签署之日起的20个日历日，后续服务时间不超过本合同签订之日起的两个月。 乙方在2014年3月15日向甲方提交报告初稿，汇报（提报）时间甲方另行书面通知。 乙方在汇报（提报）后，甲方应在十个工作日内书面确认或提出合理修改意见，乙方在收到甲方修改意见后的5个工作日内，根据甲方修改意见修改调整完成报告终稿并提交给甲方，甲方应当在收到乙方提交的报告终稿之日起十个工作日内书面确认，甲方未在前述期限内书面确认或提出修改意见的，视为甲方确认且无修改意见。 第4章 服务费用及支付方式 甲方同意，就乙方在本合同确定的服务期限内所提供的服务，合同总金额为人民币 200000 元整，大写人民 贰拾万元 整。包含顾问费、汇报费、顾问成果费、调整修改费、差旅费、行政办公费用、修改费、税金、知识产权费等一切直接和间接费用。 甲乙双方在正式签订合约之日起，甲方分三次支付乙方合同总费用。首付款为：在本合同生效后十五个工作日内向乙方支付首期款人民币80000 元整，大写人民币 捌万元整。第二次付款为：在乙方完成相关报告、提报后，并经甲方书面确认（甲方应在十个工作日内书面确认或提出修改意见）之后十五个工作日内向乙方支付人民币80000元整，大写人民币 捌万元 整。第三次付款为：根据甲方提出的修改意见进一步完善稿件，在完成项目前期的可行研究论证之后（但期限不得超过自乙方报告通过之日起一个月时间），十五个工作日内向乙方支付尾款人民币 40000 元整，大写人民币 肆万元整。 第5章 服务提供及完成 乙方向甲方提供报告前，双方应就提供的报告内容进行沟通。 乙方应于2014年03月15日前向甲方提供报告初稿，乙方需根据甲方通知的时间准时向甲方提交报告或提报，并根据甲方修改意见（甲方应在乙方提交报告或提报后的十个工作日内以书面形式确认或提出修改意见），乙方在收到甲方书面修改意见之后的5个工作日内，根据甲方修改意见修改调整完成报告终稿并提交给甲方。 第6章 甲方的权利和义务 甲方须指定专门人员与乙方就服务内容进行沟通，甲方的所有要求均通过该专门人员向乙方传达，甲方专门人员如有变更的，甲方应及时书面通知乙方。 甲方享有按时收到乙方提供的各项报告权利以及享有乙方提供本合同约定各项服务的权利。 甲方享有对乙方所提交的各类报告初稿进行修改的权利。 甲方有义务根据本合同的约定按时、足额的向乙方支付服务费用。 第7章 乙方的权利和义务 乙方须指定专门人员与甲方就服务内容进行沟通，本合同服务涉