希望集团天津武清项目前期市场定位研究74p.ppt

Waterfront Living 奢华纯水岸生活 一座美丽的水上城市 项目做足“水”文章，将项目环境优势充分发挥，并延伸到项目小区景观系统中，形成水主题景观特色。 The Story 有故事的园林 项目分为多个组团，每个组团都有一个动人的故事，园林风格随故事情节而变化。 The Story 公元前264年，古罗马帝国几经毁灭又几度复兴，历史的积淀为这座古城笼罩了一层神秘面纱，这是属于上帝和天使们的永恒之城…… 主入口恢弘的拱门向我们展开了一幅唯美的故事画卷…… 第一篇：罗马印象 精美的艺术小品和跳跃式喷泉向我们展示出了罗马式建筑艺术的恢弘魅力，让我们仿佛走入了欧洲南部这座艺术之城。 第二篇：水上威尼斯 有着水上都市之称的威尼斯，好像一个漂浮在碧波上浪漫的梦，诗情画意久久挥之不去。 第三篇：艺术佛罗伦萨 绽放文艺复兴时代光芒的雕塑和绘画精粹，讲述了一段欧洲艺术文化和思想的传承，这就是佛罗伦萨这座世界艺术之都的独特魅力。 Roma 罗马印象 这是属于上帝和天使们的永恒之城，它建在由台泊河之间的七座山冈，几经毁灭又几度复兴，历史遗迹处处可见：君士坦丁门古竞技场，四河喷泉、西班牙阶梯……还有坐落市区天主教宗教地：梵蒂冈，又为之增添了一道风景线。 第一篇章 许愿池，又叫做幸福喷泉，传说会带给人们幸福，它叙述的是海神的故事，池中有一个巨大的海神，驾驮着马车，四周环绕着西方神话中的诸神，每一个雕像神态都不一样，栩栩如生。 许愿池是力量的象征。罗马人有一个美丽的传说，只要背对喷泉从肩以上抛一枚硬币到水池里，就有机会再次访问罗马。 Fontana di Trevi 许愿池 　　卡比托利欧广场由米开朗琪罗设计，地面上有放射状的几何图形。主要有罗马市政府、皇帝骑马铜像及智慧之神、台伯河之神和人面狮身三座雕像。广场中央有一尊马可奥来里欧皇帝的骑马铜像，这是罗马骑马铜像中保存的最好的一座铜像，当然在广场上的这尊是复制品，真品则保存在新宫的博物馆里。 卡比托利欧广场 Piazza del Campidoglio 运河湾畔 一座美丽的水上之城…… Venice威尼斯 水上明珠 威尼斯是一个美丽的水上城市，它建筑在最不可能建造城市的地方-水上,大运河呈S形贯穿整个城市，所有的建筑地基都淹没在水中，看起来就像水中升起的一座艺术长廊。 第二篇章 威尼斯桥的造型千姿百态，风格各异。有的如游龙，有的似飞虹，有的庄重，有的小巧。其中最著名的是利亚德桥，造型为单孔拱桥，用大理石砌成，建于1592年前后。 威尼斯的Bridge 独具特色的威尼斯尖舟有一个独具特色的名字——“贡多拉” 。这种轻盈纤细、造形别致的小舟一直是居住在泻湖上的威尼斯人代步的工具，它是威尼斯特有的“TAXI”。 贡多拉Gondola 圣马可广场是威尼斯的明珠。它最美丽的时候是上潮的时候，一片潮水如同在广场铺上一面巨大的镜子，使所有建筑像镶嵌在水晶或玻璃中间，显得更加玲珑剔透，光彩照人。大群大群的鸽子，时而簇拥在地上觅食，时而又带着扑扑拉拉的振翅声，飞满整个广场的上空。 圣马可广场 Piazza del san.marco 圣马可广场被誉为最浪漫的广场，鸽子是这里最大的特色 绽放文艺复兴时代光芒的雕塑和绘画精粹，讲述了一段欧洲艺术文化和思想的传承，这就是佛罗伦萨这座世界艺术之都的独特魅力。 佛罗伦萨Florence 世界艺术之都 第三篇章 广场位于亚诺河对岸，是眺望佛罗伦斯的最佳据点，广场中央有米开朗基罗的大卫雕像的复制品，而位于它后面的就是美得令人怦然心动的浪漫主义教堂San Miniato 乔托钟楼Campanile di Giotto 米开朗基罗广场Piazzale Michelangelo 百花大教堂旁边的82公尺高塔，由建筑家乔托于1334年开始建造，外观是一个四角形的柱状塔楼，把粉红、浓绿和奶油三种颜色，以几何学的配色方式调合，和旁边的百花教堂十分和谐，底部还有精致的浮雕，内部有楼梯可达顶部，共有290阶。 主入口 恢弘拱门 许愿池 Fontana di Trevi 卡比托利欧广场 Piazza del Campidoglio 圣马可广场 Piazza del san.marco 乔托钟楼 Campanile di Giotto 米开朗基罗广场 Piazzale Michelangelo 威尼斯桥 Bridge 展开一幅罗马艺术史诗 品味璀璨的欧洲文化魅力 PART6 开发策略篇 开发原则/开发策略/开发顺序 开发原则 开发策略 分期 阶段 产品 策略 一期 启动期 洋房+高层 提升形象，先行入市，也成为后期的示范区 二期 发展期 高层 现金流产品快速销售。 三期 提升期 高层 现金流产品主力