2010年一级建造师考试辅导之建设工程经济12.docVIP

　1Z 会计基础与财务管理1Z　收入的核算　　1Z　掌握收入的分类及确认原则（掌握）　　一、收入的概念与特点　　概念：收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。收入有以下几方面的特点。　　1.收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。　　2.收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。　　3.收入能导致企业所有者权益的增加，收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入，这里的流入是总流入，而不是净流入。　　4.收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。　　二、收入的分类　　收入可以有不同的分类。按收入的性质，可以分为销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入和建造（施工）合同收入等。　　施工企业收入的构成如图1Z所示：　　　　图1Z　施工企业的收入构成　　三、收入确认的原则　　1.销售商品收入的确认　　根据2006年《企业会计准则》的规定，销售商品的收入，应当在下列条件均能满足时予以确认。　　（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转换给购货方（4个判断条件）　　（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制　　（3）收入的金额能够可靠地计量　　（4）与交易相关的经济利益很可能流入企业　　（5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量　　2.提供劳务收入的确认（4个判断条件）　　（1）企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的劳务收入的确认　　企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。　　（2）资产负债表日劳务交易的结果不能可靠估计的劳务收入的确认　　企业在资产负债表日提供劳务交易的结果不能够可靠估计的，应当分别情况进行处理：已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务 收入，并按相同金额结转劳务成本；已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。　　3.让渡资产使用权收入的确认（两个原则）　　让渡资产使用权而发生的收入包括利息收入和使用费收入。利息收入和使用费收入的确认原则是：（1）与交易相关的经济利益很可能流入企业；（2）收入的确认能够可靠地计量。　　1Z　掌握建造（施工）合同收入的核算（掌握）　　一、建造（施工）合同概述　　（一）建造（施工）合同的特征　　概念：建造（施工）合同是指建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。其中资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。　　建造（施工）合同主要特征是：　　1.先有买主（即客户），后有标的（即资产），建造资产的造价在合同签订时就已经确定；　　2.资产的建设周期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；　　3.所建造资产的体积大、造价高；　　4.建造（施工）合同一般为不可撤销合同。　　（二）固定造价合同与成本加成合同　　1.固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造（施工）合同。所谓固定合同价是指总造价固定。　　2.成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造（施工）合同。这种合同不确定最终决算的款项是多少，而是事先约定一个成本为基础，这种成本可能是实际成本为基础，或者是以某一个中间价款为基础，再在这个成本的基础上加一定比例，这个比例就是承包商在这项工程中所要得到的利润空间。这种合同没有标明将来决算所要付款的金额，而是以一个约定的数值来代表。　　（三）固定造价合同与成本加成合同的区别　　固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于它们各自所含风险的承担者不同，固定造价合同的风险主要由建造承包商承担，因为在双方签订合同时价款已经确定，在建造过程中不论材料价格上涨，还是出现什么情况，实际成本是多少，都和对方无关，最终所决算的价款就是合同中所确定的，所以建造承包商要承担合同项目的所有风险；而成本加成合同的风险主要由发包方承担。因为发包商承担了所有的实际成本，如果在建造过程中料、工、费都上涨，那么实际成本也上涨了，涨价的部分由发包商承担的，最后决算的价款是按实际成本加上一个百分比，而这个百分比是固定的。　　二、合同的分立与合并　　建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象，一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别