重庆六大商圈调研报告PPT.pptxVIP

重庆六大商圈摸底调查一、主城六大商圈基本情况重庆的商业主要分布在六个区域，已形成一定规模的六大商圈有解放碑商圈、观音桥商圈、南坪商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、九宫庙商圈。九宫庙商圈商圈定位存在问题2012年前三季度社零总额（亿）解放碑商圈 “CBD+传统商务中心” 高端与大众消费齐备的 购物天堂交通拥堵、停车难；接待人流量趋于饱和、接待能力还有待提高；高端购物较多、普通大众购物较少347观音桥商圈“成熟商业副中心”时尚之都、购物之都、美食之都随着人流的增加，交通日益拥堵、停车日益困难、普通大众消费场地还需增加486亿元（江北+渝北）南坪商圈成熟商业副中心会展旅游、商务总部、时尚购物、娱乐休闲 整体档次较低，配套落后、升级换代比较艰难、步行街扩展难236亿元杨家坪商圈成熟商业副中心具有消费购物、品牌聚集、时尚引领的购物之都 杨家坪商圈整体档次较低、业态较单一、大型商家较少272亿元沙坪坝商圈市级商业副中心集文化、教育、科技氛围最浓的商业文化中心 整体档次较低，交通拥堵、配套落后、升级换代比较艰难187亿九宫庙商圈区域性的生活服务中心，并幅射到周边区域大工业向商业城市功能转变26亿元 商圈规划商业商务建筑总规模（万平方米）代表项目供应结构档次现状及发展渝中区1600日月光广场、英利IFC等以大型百货商场、超市、专业市场和沿街铺面为主导的商用物业格局高档和中高档及中档 渝中区解放碑CBD商圈目前建设规模***万平方米，商业设施面积***万平方米，汇集世界500强企业78家，驻渝领事馆8家，驻渝银行市级分行、保险机构、证券营业部79家。今后，解放碑商圈将增加商业设施面积约22万平方米，使建筑总规模超过1000平方米，聚集国际知名品牌200多个，成为重庆乃至长江上游地区核心商圈，引领高端时尚潮流消费高地。江北区3000北城天街、星光68等以百货商场、街区购物中心、专业市场和休闲娱乐于一体的购物休闲娱乐区高档和中高档及中档 江北区目前现有建设规模***万平方米，在建项目总规模***万平方米，还未建设项目规模***万平方米。其中观音桥商圈主要从交通改善、招商引资和品质提升三个方面着力进行再提升，构建“一环八横五纵”立体交通格局，全面提速近50万平方米太阳谷项目，引进香奈儿、爱玛仕、普拉达、路易·威登等高端品牌。加紧推进百脑汇项目、西部最大超大型新华书店、富力海洋广场和千禧年大厦建设。 南岸区3600新光时代广场、万达广场等以大型百货商场、超市、专业市场和沿街铺面为主导的商用物业格局中高档和中档 南岸区现有建设规模***万平方米，在建设项目规模为***万平方米，还未建设规模为***万平方米。南岸区南坪商圈在发展日益成熟的情况下，突出“会展旅游、商务总部、时尚休闲、娱乐购物”功能特色，实现与主城中大商圈的特色化、差异化发展。目前，南坪商圈正在完善商圈区域交通体系，进一步优化拓展空间，大力实施环境改造工程，引导各大商场提档升级，积极引进高档业态入驻，着力发展楼宇总部经济，整合会展资源，完善服务功能。商圈建筑规模（万平方米）代表项目供应结构档次现状及发展九龙坡区3500西城天街、华润万象城等百货商场、街区购物中心、地下商业街、临街门面为主中档 九龙坡区现有建设规模***万平方米，在建设项目规模为***万平方米，还未建设规模为***万平方米。九龙坡区现有杨家坪核心成熟商圈，还将新建陶家商圈，做大做强石桥铺IT数码特色商圈。　杨家坪商圈正在加快周边拆迁，为商圈扩容腾出空间，力促龙湖西城天街二期、万达广场等在谈项目落地建设。大力支持华润万象城、九龙滨江等重点项目建设，确保如期开业运营，培育商圈新卖点。沙坪坝区4400三峡广场、融汇国际温泉城等以专业市场、百货、超市、地下商场、临街门面为主中档 沙坪坝区现有建设规模***万平方米，在建设项目规模为***万平方米，还未建设规模为***万平方米。三峡广场商圈扩容改造将依托沙坪坝火车站综合换乘枢纽改造进行，推动商圈扩容、交通重构、功能再造和品质提升。该项目占地面积21.4公顷，其中加盖面积12公顷，建成后可新增商业商务设施45万平方米。将启动丽苑酒店、茂德、融汇新时代等购物中心进行业态调整和品牌升级。加大招商引资力度，着力引进国际一线品牌，发展中高端专业型、知识型现代服务业。大渡口区1600顺祥壹街区B区、新天泽国际广场等以购物中心和百货为主中档 大渡口区现有建设规模***万平方米，在建设项目规模为***万平方米，还未建设规模为***万平方米。其中以为钢花路和九宫庙为代表的老城，依旧是大渡口商业氛围最浓厚的区域，但沿街大多是临街散铺和比较传统的百货商店，少见集购物、娱乐于一体的大型购物商城，更少见知名品牌商。未来大渡口将以钢花路为核心，全力打造半径为3公里的商圈，大力发展以金融、商贸、现代物流以及都市区旅游为主的