项目前期营销及推广方案PPT.ppt

雲山福地 项目营销及推广思路;这是一个销售的年代 我们认为，成功的房地产项目都是相似的，那就是----销售力。 销售力定义：是否具备USP（独特的销售主张），即有竞争性的产品力和对目标群的形象力。 这是一个具备较强操作性的定义： 而且，一个项目的销售力是变化的，随着项目的发展和市场的变化， 销售力也会相应发生改变，我们则应进行相应的调整，特别对于销售周 期在二年以上的中大型项目已是必然的事情。 所以，USP是畅销项目的根本秘密所在！;这是一个风险的年代 我们认为，房地产开发商最大的风险，那就是----时间 一种几乎无法控制的因素 但是，房地产的利润相当大的程度上集中在资金运转速度上 所以，在任何时刻，都应该以成交量和成交速度为重点指标;所以，塑造热销型楼盘的解决之道 优秀的建筑设计（产品核心竞争力强） +USP（一种生活方式的主张） +营销设计（强力的武器整合） ;一切的目的为了销售 “雲山福地”-------热销楼盘;一、项目内外部情况分析 产品及竞争对手分析; 项目分析--规划设计;确立目标市场;以新邵及周边为主的目标市场;潜在竞争对手;通过“价格”和“面积”两把尺度筛选出直接的竞争者：;;;;;;;产品核心竞争力构成;产品竞争力的深化说明;产品竞争力的深化说明;产品竞争力的深化说明;产品竞争力的深化说明;产品竞争力的深化说明;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Thanks !