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亚运城逾七成设施赛后将改造 　　广州亚运场馆赛后规划考虑充分，亚运城17个设施中有13个在赛后将进行改造。 　　“赛时亚运城，赛后宜居城”这句广告词在广州亚运规划赛后利用中被发挥得淋漓尽致。记者昨日独家专访了广州规划部门，据悉，规划部门早已注意到了困扰多个体育盛会城市的“蒙特利尔陷阱”(在各国奥运场馆的经营中，一直有着“蒙特利尔陷阱”的说法。1976年，在加拿大蒙特利尔举行的第21届奥运会上，原计划1.24亿美元的总预算不断超支，到最后整个花费超过15亿美元，其中场馆花费占70%多，奥运会后场馆无法赢利，这使蒙特利尔的财政负担持续了20多年)，因此，对亚运场馆赛后利用进行了提前规划，其中，亚运城17个赛时设施有13个将进行赛后改造，3个保留赛时功能，临时搭建的媒体公共区将拆除，也就是说亚运城76%的设施已被规划赛后利用范围。而整个亚运城有望与莲花山“连成”新旅游线路，成为亚运留给广州的永恒记忆。 　　场馆选址 　　纷纷落户偏远区县 　　据广州市城市规划院城市规划研究中心副主任易晓峰介绍，亚运场馆安排充分考虑了广州市各区、县级市体育事业均衡发展的需求，采取了多中心、多功能的战略布局，将比赛、训练场馆合理分布到10个区和2个县级市。 　　经过多番研究和实况调查后，广州最终确定了亚运会新建12个场馆，其中4个省级体育场馆，4个市级体育场馆，4个区县级体育场馆，这些新场馆大多坐落在城市的新发展地区和需要重点发展的地区。体育场馆可持续发展的专家、华南理工大学建筑设计研究院副院长孙一民向记者介绍：“亚运的游泳馆是所有场馆中考虑赛后利用最多的场馆，设计上对场馆功能进行了区分，在空间利用上形成互补。游泳跳水馆的比赛池中设置了移动池岸，以满足赛后训练和进行短池比赛等多方面要求。游泳跳水馆的部分附属用房，直接设计成了覆土建筑，减少了因为阳光照射而需要降温的费用，为场馆运营者尽可能节省了开支。” 　　赛后利用 　　亚运体育场馆将走近市民 　　广州亚运会的赛事场馆数量多达70个，其中12个是新建场馆，58个是老场馆改造升级，在“后亚运”时代，这些比赛场馆如何规划利用，成为社会关注的焦点。 　　北京后奥运时代的成功则鼓舞着广亚运州，因为具有前瞻性的规划和运作，北京奥运场馆赛后的利用赢得了巨大商机。据权威数据显示：北京奥运会后一年里，“鸟巢”日均游客2万—3万人，各项盈利超4亿元。按其每日所需十几万元的维护费用计算，不但实现了正常的运营，获得了丰厚的盈利，真正使奥运赛场变成了人民群众健身娱乐的场所。 　　记者昨日从规划部门了解到，目前对亚运城如何带动广州新城进一步发展已经有了初步研究思路，奥体中心借助亚运东风建设奥体新城的城市设计也在进一步深化之中，除此之外，70个体育场馆的赛后利用详细报告也在制定中，“让体育场馆逐步走近市民、走近城区，是非常重要的努力方向”。 　　休闲旅游 　　亚运城与莲花山浑然天成新景点 　　广州市规划院副院长蔡云楠透露，亚运城赛后可以结合亚运场馆、运动员村、岭南水乡和商业中心等亚运遗产，与莲花山、海鸥岛等资源进行区域联动，大力发展文化休闲旅游项目。“比如我到莲花山和海鸥岛游玩后，能否到亚运城感受一下亚运体育文化遗产，打打球，坐船游玩岭南水乡，再去亚运城商业中心购物、饮食娱乐，晚上可在那里即将新建的五星级酒店或经济酒店休息。” 　　广州规划院副所长陈志敏介绍：“目前正根据规划设计条件制定赛后地块的规划设计方案，着重从亚运城乃至周边区域角度来研究亚运城内部的公建配套，以及对赛后地块住宅设计布局这两个方面进行研究。根据现在的莲花湾岭南水乡景观特色，在总建设量不变的前提下，优化亚运城赛后地块的公建配套和住宅布局方案。 　　赛后首期启动的开发方案之一，是在体育场馆周边的公建设施集中区域，选一些住宅功能地块进行开发，在住宅开发同时，赛时的媒体中心赛后改商业设施，根据亚运城的人口规模核算商业设施的规模，在做赛后扩大研究，同时考虑到与莲花山旅游区的互动、亚运文化等，合理确定这里的商业设施规模和业态，是大型mall还是其他类型，现在是4万左右，以后可能扩建到8万—10万规模，同时将增加核心区的公交总站等配套功能，提升赛后的环境品质。因为赛时已建的公共中心区也较为完善，赛后首期启动的开发方案二，也可能选择其他的住宅地块进行继续的开发，重点优化住宅组团的景观环境，优化配套设施的服务半径。据悉，该地区是广州新城中心区的重要组成部分，将引导未来广州新城的发展。亚运城体育中心赛后将由番禺区政府接管，作为面向番禺区级重要的体育设施中心。 　　规划蓝图与美景 　　适度的新建场馆数量 　　这次亚运会新建场馆数量12个。其中4个为省级体育场馆，4个为市级体育场馆，4个为区县级体育场馆。这个数字小于前几届亚运会新建场馆数。这些新场馆大多坐落在城市的新发展地