太森国际婚纱婚庆摄影文化广场商业计划书.doc

TAISEN 北京太森国际婚纱·婚庆·摄影文化广场 TAISEN 北京太森国际婚纱·婚庆·摄影文化广场 太森国际婚纱·婚庆·摄影文化广场 商业计划书 序 言 此商业计划书是婚纱·婚庆·摄影行业即结婚产业的专业市场项目计划书，主要目的是建立婚纱、婚庆、摄影以及结婚相关产品经营销售的中型专业广场。旨在整合资源、规范结婚产业现状、为消费者及结婚新人提供一站式购物、为商家提供一条龙服务。 行 业 一、国内婚庆市场现状 我国结婚产业是一个充满巨大商机，前景看好的朝阳产业。城镇居民的新婚消费量巨大，农村也在大幅度的上升。我国的结婚产业主体企业规模小，但数量增长快。产品服务同质化，不能满足个性化需求。行业标准欠缺，行业管理力不从心。高端新婚消费市场不成熟，缺乏为高收入新婚人群量身定做的产品和服务。资源配置效率低下，产业资源有待整合，缺乏符合产业发展的企业营销模式。 二、结婚产业最新调查报告 A、潜在的消费群：全国每年有约1000万对新人喜结良缘！仅北京市2005年就有12万对新人注册结婚！新婚人群愿意把积蓄的31%用于婚庆有关的消费！全国每年因婚礼当日而产生的消费接近3000亿元！北京今年仅婚礼当日消费将超过30亿元！与结婚相关的行业多达近六十个！全国仅婚礼当日产生的消费对GDP总量的贡献在11/a.9‰! 每对城市新人用于结婚的消费平均为12至20万元人民币! B、中国年婚礼消费额调查表 C、适婚人群数量增多 建国以来，最大的生育高峰期发生在上个世纪80年代中后期，中国人口出生率达到21%。在2007年-2020年期间，20岁－29岁成为一个新的结婚高峰期。此段生育高峰出生的人群将于2007-2020年左右进入婚龄！ 三、北京地区行业概述 北京市内的行业状况基本代表了全国婚庆市场的一个趋势。经历若干年竞争，逐步发展起来。随着外地厂商和经销商的增加，整个行业开始繁荣，竞争也开始激烈，当地有的商家选择主动进入市场通过竞争来确保当时的地位和利润。 从区域上讲北京市目前共计有两家与行业相关的专业市场，行业特点不同，功能划分不同，档次品质不同。 四、行业需求 经考证中国的国民经济水平、人均消费和收入水平逐年递增，对于结婚消费更是毫不吝啬，部分中高收入人群，更希望购买优质的商品、享受优质的服务、喜欢国际品味浓郁的购物环境。太森国际婚纱·婚庆·摄影文化广场的定位相当准确，经营范围围绕着结婚产业相关的一切产品和服务，服务人群定位于中高收入者。婚庆经济，已成为中国经济最引人注目的增长点！中国的婚庆产业势必将迎来一个前所未有的市场高峰期！ 公 司 简 介 一、太森国际项目开发商 北京大陆万通物资公司始建于1993年，于1997年创建京西板材交易市场、彰化村农副产品市场。企业在海淀区共创三个知名企业，并荣获中国建材家居百强市场、北京市首都文明市场、北京市双爱双评先进、北京市创新标兵先进、北京市消防先进、北京市和谐先进等荣誉。大陆万通物资公司董事长不仅是成功的商业人士，同时也是中国建材市场常务理事、北京市市场协会常委、北京市海淀区工商联常委、海淀区政协委员，2006年授予海淀区“五一”劳动奖章。且得到区委区政府及相关部门的大力支持和关怀。公司全体同仁欢迎全国各地经销商加入我们的行列，共谋发展、共创双赢。 二、北京太森国际摄影有限公司 北京太森国际摄影有限公司成立于2007年，是北京大陆万通公司在海淀区新开发的第三个项目，坐落于海淀区远大路22号楼底商，企业是海淀区政府较支持的服务型商业地产。公司前期重金投入，并得到总公司大力支持。广场引进星级酒店式物业管理，管家式的服务理念，数字化的安全防护，并有专业团队提供24小时人性化服务，设立闭路电视监控、周界防盗报警、停车场管理等智能安防系统，给经营商家及购物消费者提供保障。广场配备中央空调，自动喷淋系统、自动扶梯等硬件设施，购物环境舒适优雅。 商业发展投资分析 一、优势分析： 北京太森国际婚纱·婚庆·摄影文化广场的崛起，推动了社会强劲需求的发展趋势。商业地产在繁华区段，采用共赢模式，实现商业资源互通互用，通过聚集有效人群，可较快培育市场引发联动效应。商业关注的是商圈的聚集效应和市民的消费水平。金源燕莎Shoppingmall，尤其是远大路政府一条街，可以说是政府长期性引导消费地区。由于客户需求的特殊性，商业地产在对市场做出详尽的调查分析并准确定位后，必然能规避风险，提高可行性。 当前中国代表了全球经济发展的重心，商业地产的利润惊人，特别是品质卓越有影响力的主题商业地产，长期毛利甚至可以达到40%-80%。在投资合作的背后，将是巨大的利润空间。这就意味着对投资者说，加入