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第三章 投资控制的目标、方法及措施 白蕉水质净化厂主要工程项目有：粗格栅及进水泵房、细格栅渠及曝气沉砂 该工程突出的一个特点是工程个体较多，分布零散且面积广、施工布置协调 第一节 投资控制目标和依据 根据白蕉水质净化厂工程项目监理招标文件要求，该工程招标部分投资 额为6300万元。投资控制目标为：不突破预算。 1、工程设计图纸、设计说明、工程预算及工程变更、洽商； 2、市场价格信息，工程概(预)算定额、取费标准、工期定额等； 3、建设工程施工合同或协议变更等； 施工准备阶段投资控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对 1、熟悉设计图纸、工程地质报告，周边施工条件，对影响投资控制目标实现 2、按合同规定的条件，如期提交施工现场和甲方供应材料、设备，使其能按 3、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 施工阶段是工程造价的执行和完成阶段，为确保投资控制目标能够实现，需 一、施工阶段投资控制方法 依照动态控制原理，将合同投资目标层层分解，经常进行目标值与实际值的 投资控制方法图 施工阶段投资控制的方法可分为“事前控制”、“事中控制”、“事后控制”。 (一)项目投资的事前控制 1、投资目标的分解、分析 2、熟悉设计图纸、设计要求及有关合同条款。 3、预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，加强主动监理， 4、监理工程师依据施工合同有关条款、合同价款及施工图，对本工程项目 5、工程开工前，审核施工组织设计和旌工方案。 1、现场签证：签证工程内容和工程量发生时由建设方、设计方、监理方、 2、设计变更：确实需变更设计的，经设计方同意并修改后，由建设方报原 3、工程进度款审核方法：监理工程师应在三日内对施工方申报的月进度报 4、定期采取适当的纠偏措施：监理工程师及时建立完成工程量统计台帐， 原因，有针对性地采取纠偏措施。 三、项目投资的事后控制 1、索赔控制的方法 (1)审查承包商的索赔报告，对索赔要求的合理性、合法性、计算的准确确性进行审查，以反驳不合理的索赔要求或剔除其中不合理的部份； (2)如果索赔要求与建设方的认可之间存在大的差异，监理工程师作为第 (3)作为工程参与人和见证人，在争执仲裁或诉讼过程中提出证据。 2、工程竣工结算控制的方法 竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证 四、施工阶段投资控制计划 在施工过程中利用“时间进度与投资控制表”对计划投资额和实际投资额进 1、在施工过程中，严格控制工程变更及设计修改，加强进度控制以免造成(发生不可抗力事件除外)。 2、根据施工合同中所确定的投资总价款，作为投资控制的总目标：并根据 3、根据施工合同中所确定的工程款支付方式，依据监理工程师在质量控制 4、依据招标文件及施工图内容，白蕉水质净化厂工程总投资额控制在6300 2009年8月1日为开工工期，2010年5月31日为竣工 6300万元投资额为目标额度作出总投资控制计划，具体投资控制 标将随着工程各部分建设的不断深入而分阶段性设置调整，形成一个有机联系的 阶段投资控制目标，并使这些阶段目标相互制约、相互补充，前者控制后者，后 者补充前者，共同组成项目投资控制计划(如下表：) 1)白蕉水质净化厂工程项目投资控制计划表：(暂定) 单位工程 建筑面积 (用地面 积) 单位 造价 (元) 小计 (万元) 安装工 程 设备采 购 合计(万 兀J 土石方工程 25000．O0 53 345.93 201.20 粗格栅及进水 泵房 1089.54— 1939.18 211.28 26．O9 93．O7 330.44 细格栅问及曝气沉砂池 833.16 m。 2137.58 178.09 47.91 198.11 424.11 氧化沟 5468．O0一 782.14 427.67 121.54 102.16 651.37 二沉池 29145．O0酊 477.22 1390.86 176.32 379．O0 1946.18 配水集泥井 700.40 m3 1418.58 99.36 7.74 3．OO 110.10 纤维转盘滤池 216.28— 3628.38 78.47 33.57 467.10