郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明方案.doc

郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书 目录 第一章 概? 况 第二章 规划背景、依据及原则 第三章 与上位规划的联系 第四章 发展战略与目标 第五章 规划性质与规模 第六章 龙子湖湖心岛总体布局 第七章 道路交通规划 第八章 土地利用规划 第九章 城市绿地系统及景观风貌规划 第十章 用地控制管理规划? 第一章 概? 况 一、地理位置 郑东新区位于郑州的正东位置，是郑州近几年来重点发展的地区，以后也将成为郑州的重要地区。 龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北地区，在它的西边是中央商务区，西南侧是商住物流区，这些功能区的不断发展必然会更好的促进高校园区以及地处高校园区的龙子湖湖心岛的快速发展。 龙子湖高校园区位于贾鲁支河以南，东风渠、金水东路以北，京珠高速以西。河南财经政法大、河南农业大学、华北水利水电学院、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、郑州牧业工程高等专科学校、河南经贸职业学院、河南职业技术学院、河南司法警察职业学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、河南教育学院、河南省社会主义学院和市奥体中心及省残联服务中心等十几所高校新校区沿龙子湖呈环状分布。郑州地区属暖温带季风气候，四季分明，年平均气温14.4℃ 。7月最热，平均27.3℃ ；1月最冷，平均0.2℃；年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。境内大小河流35条，分属于黄河和淮河两大水系，其中流经郑州段的黄河150.4公里。开发建设郑东新区是省委省政府、市委市政府为更好应对中国加入WTO所带来的机遇和挑战，尽快适应经济全球化的发展潮流，稳步推进城市化进程，提升城市品位，为把郑州建设成为国家区域性中心城市而采取的重要举措。 按照1998年国务院批复的《郑州城市总体规划（1995年至2010年）》的要求，郑州市区人口发展长远目标为500—600万，城市化水平达70—80%。目前，郑州中心城区规模偏小，而且受陇海、京广铁路交叉分割，拓展空间受到制约，与近亿人口大省省会城市的地位和建设全国区域性中心城市的目标远不相适应，因而必须寻求新的发展空间,按照21世纪国际现代化城市的功能要求对省会郑州总体规划进行完善、修编 郑州市近年来正在大力发展教育，积极支持高校的建设和发展，正在逐步加快了高校园区的建设步伐。 2、中观分析 在郑东新区的整体规划中，东北部的高校园区成为六个功能区重点发展的区域，截止到2010年已经有郑州已经有13所大学进入了郑东新区高校园区。所以地处高校园区中间的湖心岛规划急待进行规划，以促进高校园区成为整个郑州的文化科研中心。 3、微观分析 龙子湖湖心岛周围被高校包围，在高校园区中缺少为周边高校学生及教师服务的集文化娱乐、商业、科研为一体的区域，而湖心岛的地理优势和功能定位都日趋明显。 二、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90） 3、《河南省城市建设管理办法》； 4、《河南省城镇体系规划（2006—2020）》； 5、《中原城市群总体发展规划纲要》； 5、《郑州市城市总体规划（2007-2020）》； 6、有关郑东新区总体规划的资料； 7、有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。 三、规划原则 1.区域整体原则：从郑州市和郑东新区以及龙子湖湖心岛的总体高度，把握龙子湖湖心岛社会经济与城市发展趋势与规律，分析论证龙子湖湖心岛在郑东新区发展中的职能、地位和作用，合理安排用地的功能布局、交通网络系统和重大基础设施建设。使规划科学论证，合理定位。 2.可持续发展原则：遵循环境与资源可持续发展原则，合理布局，提高城市环境综合质量，寻求经济、社会、环境三个效益的统一，努力实现发展生态环保效益型经济的目标。使规划统筹安排、持续发展。 3.客观原则：以科学的态度充分认识龙子湖湖心岛发展建设的有利条件和不利因素，规划即具高起点、高标准、长远性，又要与实际密切结合，寻求切合实际的万载开发策略、发展指标与阶段目标。使规划适当超前，兼顾现实。 4.特色原则：充分提炼龙子湖湖心岛的自然、历史、文化、现状特点，发挥较好的自然条件优势，在城市形象和整体空间环境研究的指导下，进行城市景观特色的创造。使规划精心构思，体现特色。 第三章 与上位规划的联系 一、主要的上位规划 龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北部，具有十分优越的地理位置。而郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。郑东新区的规划以共生城市与新陈代谢城市为重要理念，规划共分为了六个功能区：分别为中央商务区、商住物流区、龙湖区、龙子湖高校园区、科技物流园区和国家郑州经济技术开发区。其中湖心岛处于龙子湖高校园区中，规划中也必将成为服务高校大学生的集科研、教育、休闲娱乐为一体的地区。