职 责 范 围.docVIP

附页一 综 合 部 职 责 范 围 一、 办公室综合职能：搞好服务、参谋决策、综合协调、督促落实。 二、负责公司文、电的起草、审核及公司文书的处理工作。 三、负责文书档案、工程技术档案及印信的管理工作和保密工作。 四、负责公司资质、企业法人代码证年检工作。 五、负责公司各种文件的打印、复印、装订、发放及打印、复印的登记工作。 六、 负责公司文件的上传下达；合同审查；来文的收发、登记、归档以及来电的接听、传达、登记工作。 七、 负责来客的接待，考勤制度，加强劳动纪律管理，做好安全保卫工作。 八、 负责办公用品、招待物品的采购、登记、发放、管理工作。 九、 负责召集公司每周例会，并做好会议记录。拟写例会工作安排。 十、负责联系市建设局开发处、市技术监督局组织机构代码管理中心等相关部门。 十一、完成公司交办的其它工作事宜。 二00八年六月 附页二 财 务 部 职 责 范 围 一、合理调配公司资金，负责银行货款及多渠道融资工作，保证公司各部门用款计划的实施。 二、按照《会计基础工作规范化》记账，按《会计法》及各种会计准则核算。认真履行会计职责，做好日记账、分类账及总账的记录、核算，并且每月按时编制财务报表。 三、按照《税法》要求，按规定及时足额上缴各种税金。 四、按时发放职工工资，并及时足额交纳养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金。 五、负责商品房销售回款工作，于各个银行联系办理住房按揭贷款。 六、负责各个楼盘收款工作，包括房款、集资费、办证费等。 七、负责各个楼盘交房结算工作及发放房产证工作。 八、负责公司营业执照、国有资产产权、银行账户、贷款卡年检工作。 九、负责接收公司涉及收支的各类合同，并按规定进行归档。 十、负责公司及下属单位财务人员的日常会计事务。 十一、负责联系区地税局、市工商局、区财政局、各个银行、省市公积金中心、区劳人局、市医保中心、区就业局、区统计局等相关部门。 十二、完成公司交办的其它工作事宜。 二00八年六月 附页三 工 程 部 职 责 范 围 一、负责公司开发建设项目的现场施工管理。 二、负责督促、检查、协调各建设施工单位、工程监理公司等有关部门的工作。 三、负责施工现场的地质勘察工作。 四、负责施工现场安全工作，落实安全生产条例，杜绝安全生产事故。 五、负责施工现场产生的工程量签证及审查工作。 六、负责建设项目的电话、有线电视等项通讯事宜。 七、负责建设项目的环保验收、墙改验收、沉降观测验收、室内环评验收工作。 八、负责建设项目的备案验收工作。 九、负责在建项目水、电的现场施工。 十、负责在建项目的暖气、煤气工作。 十一、负责公司各项建设项目的工程预（决）算工作。 十二、配合公司各部门的工作，协助做好工程招投标工作。 十三、搞好市场调研，编制市场材料造价信息。 十四、负责对外委托预（决）算计价的审核工作。 十五、完成公司交办的其它工作事宜。负责联系市质检站、施工管理处、墙改办、华能热电、东方热电、新奥燃气、市（区）环保局、市建设局等相关主管部门。 十六、完成公司交办的其它工作事宜。 二00八年六月 附页四 前 期 计 划 准 备 部 职 责 范 围 一、负责项目筛选、前期项目考察、编制投资估算、撰拟可行性研究报告。 二、负责项目立项审批、投资核准手续。 三、负责土地有关手续的办理工作。 四、负责申报总规、建设项目报建、建筑消防审批，协助工程科搞好消防验收。 五、负责工程项目的招投标工作。 六、负责临时用水、用电，正式用水、用电的审批手续。 七、负责填报各类统计报表。 八、负责为销售科提供投资核准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和土地证等相关资料。 九、负责土地征用、过户等有关手续的办理。 十、负责已竣工项目的审批资料、招投标资料向档案室移交。 十一、负责联系市发改委、土地局、规划局、建设局、环卫局、环保局、气象局、人防办、消防支队、电业局、供水公司等相关处室及下属职能部门。 十二、完成公司交办的其它工作事宜。 二〇〇八年六月 附页五 销 售 部 职 责 范 围 一、负责公司商品房的销售工作。 二、负责公司商品房预售许可证的办理工作。 三、负责公司商品房预售备案工作。 四、负责公司商品房预测绘、实测绘、丘图测绘工作。 五、负责公司商品房确权、转现工作。 六、负责公司商品房贷款客户办证工作。 七、负责公司商品房联机备案工作。 八、负责公司商品房宣传、广告策划、广告发布工作。 九、协助公司相关科室提供商品房优选户型工作。 十、负责公司商品房市场价格统计报表工作。 十一、负责联系市房管局、市场中心、产权中心、局产权市场处等部门。 十二、完成