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定南县西环北路北侧土地出让 挂 牌 文 件 出让编号:DNTD[2009]13号 定南县招标投标中心制 二00九年十月二十四日 定南县西环北路北侧土地挂牌出让公告 经定南县人民政府批准,决定以挂牌方式出让县城西环北路北侧土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让标的基本情况 土地 位置 土地 面积 （亩） 土地用途 规划指标要求 出让年限（年） 竞 买 保证金 （万元） 起始价（万元） 容积率 建筑密度 绿地率 西环北路北侧 8 金融 6.5 42% 28% 40 16 80 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（除法律另有规定者外）均可报名参加竞买。可单独申请竞买，也可联合申请竞买。联合竞买的，应提交申请各方共同签署的申请书，注明申请各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。 三、本次挂牌采用有底价增价挂牌方式，按照价高者得原则确定买受人。挂牌起始价80万元人民币（即10万元/亩）。政府设有保留价。 四、买受人在取得土地使用权后，土地不能用于商品房开发，只能用于金融业用房及附属设施建设。 五、有意者请在2009年11月20日17时前到定南县招标投标中心报名，报名资料费100元，售后不退。报名时须提交以下资料进行资格审查： 1、填写好的《竞买申请书》； 2、竞买保证金转账凭证（竞买保证金须在2009年11月20日17时前到达以下账户：开户行：赣州银行定南支行，户名：定南县招标投标中心，账号：2866000103080000097）； 3、①法人参加竞买的须持营业执照原件及复印件一份（已通过年检的）、法人代表身份证原件及复印件一份。委托他人竞买及办理相关手续的，应提交授权书、法人代表身份证复印件一份及代理人的身份证原件及复印件一份；②自然人参加竞买的须持有效身份证原件及复印件一份，委托他人竞买及办理相关手续的，应提交授权书、竞买人身份证复印件一份及代理人身份证原件及复印件一份；③联合竞买的还须提供联合竞买协议。 六、挂牌报价时间、地点：2009年11月13日至11月24日10时在定南县招投标中心。挂牌时间截止时，如有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定买受人。 七、未尽事宜，请与定南县招标投标中心联系，联系电话： 0797—4260968。 定南县土地储备供应中心 定南县招标投标中心 二00九年十月二十四日 竞买人须知 一、宗地四周界址：东至待出让地，南至西环北路，西至登峰路，北至待出让地土地，挂牌起始价为80万元人民币/宗，政府设有保留价。 二、宗地不能用于商品房开发，只能用于金融业用房及附属设施建设。 三、挂牌结束后，未竞得者的竞买保证金在五个工作日内无息退还（退还竞买保证金涉及的银行汇费由竞买人承担）；买受人的竞买保证金转为定金。买受人在挂牌文件规定的时间内未签订《土地成交确认书》、未缴清土地交易综合服务费、未签订《建设协议书》、未缴清成交价款，将取消其买受人资格，并没收其定金。 四、竞买人竞买申请时应承诺：竞得土地使用权后按规定时间和要求悬挂由定南县国土局监制的《建设项目公示牌》。 五、出让人对出让宗地未作地质状况调查，标的的现状以竞买人看样为准，出让人不承担标的的瑕疵担保责任。 挂牌竞买规则 1、采用价高者竞得的原则确定买受人。 2、实行增价报价，每次报价的增幅为5万元或者高于5万元的整倍数，且后次报价必须高于前一次报价，否则，报价无效。 3、以填写报价单的形式报价。竞买人填写的报价单必须是有效报价单，方为有效报价。竞买人可多次填写报价单报价。 4、只有一个竞买人报价，且其报价等于或高于保留价的，挂牌成交，该竞买人即为竞得人。 5、竞买人在递交报价单，并被确认为有效报价后不得撤回其报价，否则，没收其竞买保证金。 6、有两个或者两个以上竞买人报价，报价最高者且其报价等于或高于保留价的为竞得人；相同报价的，先提交报价单者为竞得人。 7、有两个或两个以上竞买人在挂牌期限截止前30分钟要求报价的，以当时的挂牌价为底价进行现场竞价。参加现场竞价会的竞买人必须在挂牌期限截止前30分钟到竞买现场签到，否则视为自动放弃。 现场竞价会通过下列程序确定竞得人：①竞买人在现场报价前，领取竞价号牌；②竞价方式为口头报价，竞买人在现场竞价时应当先出示竞价号牌，后口头报出竞价数额；③现场竞价每次报价的增幅为5万元或高于5万元的整倍数，且后次报价必须高于前一次报价；④挂牌人接受报价，作记录后，将把最新报价填写在报价牌上；⑤竞买人口头报价经挂牌人认可，填写在报价牌上后，即为接受其报价，并被确认为有效报价；⑥当某一竞买人的报价在报价牌上停留时间达3分钟而再无其他竞买人报价时，该竞买人为竞得人。 8、不接受口头、电话、