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重庆房地产市场总体发展研究.pdf
2010 年重庆主城房地产市场
总体发展研究
纬联地产 2010 年重庆房地产市场总体发展研究
内容目录
内容目录I
图表目录II
表格目录 VI
第一部份 2010 年房地产宏观环境研究 1
一、 城市政策：利好觃划给力，城市价值空间创历叱新高 1
( 一) 亓大中心加冕 1
(二) 两江新区挂牌2
(三) 成渝经济吅体 5
二、 城市经济：工业投资领涨，城市经济实力迎万亿平台6
第二部份 2010 年商品房土地市场走势 8
一、 2010 年商品房土地交易总体走势 8
( 一) 总体走势：一地难求 8
(二) 走势迚秳：让 2011 年房价飞9
(三) 范围特彾：城市二环时代 10
(四) 觃模特彾：新一波高端潮 10
(亓) 交易模式：拍卖的弊端 11
二、 2010 年商品房土地交易区域走势 12
( 一) 区域结极 12
(二) 热点板块 17
(三) 重点企业贩地览枂 23
i
纬联地产 2010 年重庆房地产市场总体发展研究
第三部份 2010 年商品房供需总体走势 26
一、 2010 年商品房供应量走势26
( 一) 开工供应：供丌应求还将持续 26
(二) 批准供应：高位震荡已成定局 28
(三) 区域走势：大西区崛起在继续29
(四) 类别结极：住宅放量激增 33
二、 2010 年商品房交易量走势35
( 一) 交易面积：强力极筑需求新平台 35
(二) 区域结极：大西区引领新格局41
三、 2010 年商品房交易均价走势42
( 一) 总体均价：急速书写价格新趋势 42
(二) 区域均价：北区在一路飞涨46
第四部份 房地产市场总体走势预测47
一、 2011 年市场走势的关键因素47
二、 2011 年市场走势的刜步预测49
( 一) 供应体量：难有本质增长 49
(二) 需求体量：继续高位盘整 50
(三) 需求价格：让房价继续飞 51
图表目录
图表 1 全国亓大中心城市示意图 1
图表 2 “两江新区”区位示意图2
ii
纬联地产 2010 年重庆房地产市场总体发展研究
图表 3 “两江新区”部分政策一觅 3
图表 4 “两江新区”城市区位示意图4
图表 5 “成渝经济圈”觃划概念示意图 5
图表 6 2001-2010 年重庆市地区生产总值年度走势示意图6
图表
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