重庆涪陵世纪滨江百鹤城国际家居城商业项目推荐书页.pptVIP

涪陵，位于我国西南地区东部，三峡库区腹地，长江乌江交汇处，万里长江上游，千里乌江门户，有承东启西和沿长江、乌江辐射的战略地位。 涪陵，渝东南门户，是重庆都市发达经济圈渝东北和渝东南联系传递的门户节点城市。距重庆主城区100公里，距江北机场80公里。 涪陵，历史悠久，文化底蕴丰厚，古代巴国故都， 涪陵，三峡库区明珠，长江三峡旅游起点： 川东南水上交通枢纽与乌江流域最大的物资集散地 重庆主城连接渝东20余个区县的城乡经济“走廊” 素有，“乌江门户“之称，拥有长江、乌江两江黄金水道。 国道319线、渝涪高速、渝怀铁路、利川铁路、沿江高速公路、渝长（沙）高速公路、沪蓉高速公路。 涪陵 和万州、黔江、江津、永川、合川是重庆市委、市政府规划建设的6个区域性中心城市。 重庆市委二届十次全委会将涪陵纳入“1小时经济圈”城市群建设之中，将在不远的将来全面融入重庆主城区。 B、涪陵重庆主城特大城市的大卫星城市 涪陵幅员广阔，全区土地面积2941.46平方公里，目前辖12个镇、6个乡、8个街道办事处，共计341个村民委员会、75个社区居民委员会。 涪陵城市已具有一定规模，2009年，涪陵城镇人口为58万人。城区总面积达到40.3平方公里。 未来城区面积将达100平方公里，人口100万。 ? 2010年，全区地区生产总值达到434.49亿元，经济总量和增长速度均居重庆全市第5位 2011年预计全年经济运行会高开高走，GDP总量将突破500亿元，增速有望高于2010年水平。 人均生产总值4.1万元，折为6200美元，比全市平均水平人均高2000美元，比全国平均水平人均高1800美元左右。 全区城镇居民人均可支配收入?16844元 ；全年城镇居民人均消费支出11857元 ； 居民消费价格指数略于全国水平，与全市持平 ；与居民生活密切相关的食品、居住、服务项目等类别上涨较快。 受房贷利率、房租价格上涨影响，全年居住价格同比上涨2.7%。??新开盘商品房价格在4500-5000元??  2010年，全区工业经济总量突破600亿元大关，七大支柱产业实现工业总产值500亿元。 经过长期的培育发展，涪陵工业主导产业渐成体系，基本形成医药、食品、装备制造、重要材料、化工化纤、电子信息、清洁能源等七大产业集群。 2010年全区商品房施工面积454.2万平方米，全年商品房销售了107.2万平方米。? 2011年，滨江路沿线项目陆续建成，且己经和即将交付使用。 营造出了良好的商业氛围。 涪陵区老城三个商圈包括：南门山商圈、高笋塘商圈、滨江路商圈 商圈半径不到2公里，三个商圈占全区商业网点面积比重的72%以上； 以南门山为中心，涵盖关庙综合市场、重百涪陵商场、合智商业广场、国美电器涪陵商城。 沿兴华中路从高笋塘转盘到实验中学转盘，涵盖：新世纪百货涪陵商都、新大兴泰兴电脑城、依蝶购物广场、太极大酒店、涪陵饭店、金凯装饰城、泽盛商业步行街。 涪陵政府对滨江路的规划，主要是打造一个CRD，集居住、旅游、休闲、文化、娱乐、美食、办公为一体的中心综合体。 滨江路聚集了涪陵70%的高端消费人群，拥有涪陵80%的高档新建住宅区。 强大的消费力因本区域缺乏拥有国际品牌的时尚卖场，不得不西上重庆消费。 他们普遍希望在本区域购买到国内国际知名品牌。 发展商介绍 重庆渝世弟 重庆渝世弟物业发展有限公司成立于1996年，先后开发了重庆巴蜀丽景、重庆涪陵世纪滨江、重庆市委机关五童路后勤基地、重庆新华国际大厦等项目，资产总值累计超过五亿元人民币； 一、项目位置：璀璨滨江路，千年白鹤梁 项目地处滨江路靠西前段 重庆涪陵著名的白鹤梁水下博物馆就在正对面 优势分析 项目地处白鹤梁水下博物馆对面，位置处滨江路前段，离南门山商圈距离较近，人气容易聚集，财气有所保证。 项目商业体量较大，停车位充足，易于商业的规划和实施。 现阶段滨江路常住人员增多，预计2012年底能达到10万左右，且这些人都是中青年，收入较丰，消费实力和能力有保证，利于商业项目的启动。 项目交通方便，有7、22、26路车在附近停靠，利于人流进出。 滨江路沿线项目陆续建成，营造出了良好的商业氛围，靠东前面是金科两江广场、滨江国际、锦天龙都、锦天名都及香江豪庭项目、靠西是金科黄金海岸、廊桥水岸等项目，且己经和即将交付使用。新居入伙装修对家居需求潜力巨大。 项目劣势及机会点 项目地处滨江路，与城中繁华地段相比，还有一段距离。因此，在客户方便通达方面，还显得不够。 滨江路至今未形成大型的、有声誉和品牌的商家入驻，对外界和客户的吸引力不够。 项目东面金科两江广场商业8万余方即将与2012年面世，与本项目在滨江路沿线形成一北一东互旺共荣的格局。 项目精心策划，准确定