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重庆主城 房地产市场研究月报【201309】 世联地产·重庆直辖地区 2013 年 10 月  重庆主城 2013 年 9 月房地产市场月报 月刊：201309 报告出品：重庆世联市场部 金九不金、量价微涨 撰写人：曹振华、唐益、何茂 撰写时间：2013-10-8 市场走势内容摘要 土地市场供需情况: 商住土地供应面积（万方） 商住土地成交面积（万方） 500 40030020010001357911135791113579201120122013 商品房市场供需情况: 预售面积（万方）成交面积（万方）成交均价（元/平米）35090003008000700025060002005000150400010030002000501000002012.1234567891011122013.123456789 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报  宏观经济：经济增长平稳，通胀季节性回升 商品房土地：本月，重庆主城推出居住及商业用地 321.97 万平米，供应量环比大幅上涨 181.2%，同 比大幅上涨 227.1%。已知商品房土地成交 29 宗， 占地面积 314.23 万平米，总成交建筑面积 728.53 万平米，其中居住及商业用地 24 宗，工业及其他 用地 5 宗。 商品房供需：本月新增项目预售 142 个，批准供应 面积 295.84 万方，环比大幅上涨 33.8%，同比下 降 2.4%。其中商品住宅供应 247.95 万方，环比大 幅上涨 49.4%，非住宅供应 47.89 万方，环比下降 13.3%。商品房共计成交 19575 套，成交面积 176.40 万方，环比上涨 16.2%，较去年同期微跌 2.1%。从成交均价来看 9 月成交均价 7479 元/平 米，环比上涨 1.2%，同比上涨 10.3%，延续小幅 上涨。 重庆世联市场部 重庆主城房地产市场研究月报【201309】 目录 目录 I HYPERLINK \l page5 第一部分 行业宏观环境解析 1 HYPERLINK \l page5 一、 经济时事解析 1 HYPERLINK \l page5 (一) 经济增长平稳 1 HYPERLINK \l page5 (二) 通胀季节性回升 1 HYPERLINK \l page6 二、 政策时事解析 2 HYPERLINK \l page6 (一) 金融、财税政策 2 HYPERLINK \l page7 (二) 房地产行业政策 3 HYPERLINK \l page9 第二部分 市场总体走势解析 5 HYPERLINK \l page9 一、 商品房土地供需走势解析 5 HYPERLINK \l page9 (一) 商品房土地供应总量走势 5 HYPERLINK \l page10 (二) 商品房土地供应区域分布 6 HYPERLINK \l page10 (三) 商品房土地需求总量走势 6 HYPERLINK \l page12 (四) 商品房土地需求区域分布 8 HYPERLINK \l page12 (五) 土地交易典型个案解析 8 HYPERLINK \l page13 二、 商品房供应市场走势解析 9 HYPERLINK \l page14 (一) 商品房批准供应总量走势 10 HYPERLINK \l page14 (二) 商品房批准供应区域分布 10 HYPERLINK