开封“御园华府”营销策略提案53P.ppt

* 第二阶段-总形象 第二阶段-Art Deco 第二阶段-首期开盘 第三阶段：二批次产品公开期 品质升级·尽享生活荣耀 产品升级、服务升级 形象建设：项目服务升级，坐享繁华荣耀生活 以项目卓越配套，体现完美生活 生活荣耀升级，坐享繁华比肩 卓越一流的物业服务 商铺 繁华体验 繁华、便捷生活体验 品质基础上，着重配套 体现生活升级 产品内涵服务和配套宣传 提升项目对客户吸引力 硬广、户外 软文炒作 物料制作 预约活动营销 各种预约优惠 老带新 第三阶段 第三阶段-商业繁华 第三阶段-商业繁华 第三阶段-总形象 第三阶段-物业 第三阶段-软文 御园华府青春拓展训练营 活动目的：针对客户事业处在上升期，心理年龄充满活力又怀旧的目标客群，结合本案现场已累计一定量的客户群，现场周边特色，制定三大类便于开发商复制，主流客户覆盖率和参与度高的体验型青春拓展活动。更可以带动老带新活动的进行。 参与人群：资源客户 、同行、媒体和主流客户群 客群分类： 1、男女组合篇 2、女士篇 3、家庭篇 阶段推广 第三阶段-2期活动 青春拓展活动 - 男女组合篇 活动方式：在本案旁安排飞机/游艇驾驶培训、钓鱼、飞镖、拔河、跳绳等比赛形式的经典游戏，男女嘉宾形成一组完成比赛，即可获得主办方准备的特色奖品。现场配以点心。 阶段推广 第三阶段-2期活动 青春拓展活动 - 女士篇 活动方式：在本案旁安排跳绳、皮筋、剪纸、百人瑜伽等比赛形式的经典游戏，嘉宾完成任务或胜过另一方，即可获得主办方准备的特色奖品。现场配一些下午茶和点心。 阶段推广 第三阶段-2期活动 青春拓展活动 - 家庭篇 活动方式：在本案旁安排跳皮筋、湖边BBQ、钓鱼、糖画、三人自行车环湖游等体验形式的经典游戏，嘉宾完成任务或胜过另一方，即可获得主办方准备的特色奖品。现场配以部分冷餐。 阶段推广 第三阶段-2期活动 第四阶段：三批次产品公开期 加冕王者·尊享无限荣耀 建筑品质细节、卓越景观 形象建设：以收官钜献，缔造业主荣耀身价 三期建筑品质细节 缔造身份感 加冕王者尊崇，傲世群雄 最后的献给最好的 身价荣耀升级 建筑细节品质展现 生活完美升级 缔造更多品质细节 坐享生活便利 更拥有美景关爽 硬广、户外 软文炒作 物料制作 预约活动营销 各种预约优惠 老带新 第四阶段 第四阶段 第四阶段-景观、身份 第四阶段-精装品质细节 第四阶段-精装品质细节 第四阶段-生活 机密 此报告仅供客户内部使用，未经新源整合的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制 The end 期待与您的携手合作！ * 开封“御园华府” 营销策略提案 * 1 项目形象定位 卖点罗列 项目形象推导 案名、logo、slogan 项目VI * 靠近政府机构 众多教育机构环绕 卖点罗列 地段优势 品质人文区域 北侧有金明池经典 Art Deco简约建筑风格 卓越景观氛围 现代流行建筑风格 以地段优势、借助产品之力，打造一座充满现代人文关怀的生态精英社区 * 项目形象推导 项目自身地段优势 品质人文区域 通过项目地段、区域品质以及客户属性我们建议本案走中高端路线，同时以项目自身的高端品质配套作为实际支撑。为项目从外到内构造起高端的豪宅形象！ 自然风景区 中高端豪宅 导向 项目属性 御 园 华 府 御驾一座园 御园体现项目附近有景点景观之外。御园二字精准地营造出美丽光彩，繁盛的意境。身份感由此而生，尊贵得体，强烈的华贵感。 尊享一府邦 华府体现项目所处位置在政府机构旁。含义作二解，既是大气魄大手笔，又是豪杰所聚。在点明项目特性同时，提升客群品质感。 案名 尊园天城 世纪嘉城 君悦华城 备选案名 项目logo LOGO整体以圆结构呈现，运用曲线阴影的结合，金银色的变幻，形成了较为强烈的现代感与尊崇感。 ●圆形，象征着循环、永恒、完美和力量 ； ●金银色系，自古以来就是中国人非常喜欢的颜色，高贵典雅； ●曲线变幻：环状结构结合曲线变幻，形成了较强的现代感； ●大楼图形应用：丰富LOGO主体，更点明企业性质。 项目logo释义 项目slogan 定位语 人文核心 25万方荣耀世家 SLOGAN 鼎启城市尊荣 撼立时代标杆 以项目地段，先天地利之优势，尊政府之近、临景点之美，为业主带来荣耀生活，领耀城市的人居新尊崇！ 以项目未来规划配套，为业主提供更切身更切实的物质生活基础，为开封带来全新的生活体验! 道旗 项目VI 咖啡杯 项目VI 项目VI 项目VI 项目VI 项目VI * 2 宣传推广计划 推广企划点 整盘推广点 企划内容及精神 各阶段宣传 通过对项目的了解与分析，针对本案的项目特色，通过以下传播手段完成项目全程营销。 形象的强势导入 品质价值引爆 分期分销售点塑造形象 在地段优势的