河南省鹤壁市阳光家天下营销手册（42页）.docVIP

阳光·家天下销讲手册 目录 第一部分 区域篇 第二部分 鹤壁市住房规划及地产概况 第三部分 项目篇 第四部分 景观篇 第五部分 产品篇 第六部分 目标客户群体分析及项目优势 第七部分 交房标准 第八部分 银行按揭及公积金办理 第九部分 宏观政策及市场篇 第一部分 区域篇 鹤壁简介 （一）鹤壁概况 鹤壁市位于河南省北部，太行山东麓向华北平原过渡地带。北与安阳市郊区、安阳县为邻，西和林州市、辉县市搭界，东与内黄县、滑县毗连，南和卫辉县、延津县接壤。 鹤壁市是中国河南省省辖市之一，1957年3月经国务院批准设立，现辖两县(浚县、淇县)、三区(淇滨区、山城区、鹤山区)和经济技术开发区，25个乡镇、877个行政村。西部是山区、丘陵，分别占20%和30%，东部是平原，占50%。耕地总面积160万亩。全市区划面积2182平方公里，占全省面积的1.3%，区域内南北宽67公里，东西长69公里。? 年末数（万人） 比重（％） 全市总人口 145.10 100 ＃城 镇 66.72 46.0 乡 村 78.38 54.0 ＃男 性 73.99 51.0 女 性 71.11 49.0 ＃ 0-14岁 30.04 20.7 15-64 岁 105.19 72.5 65 岁以上 9.87 6.8 （三）鹤壁市总体发展战略 yqt鹤壁市政府门户网站 辅中心：淇县、浚县和老城区，是鹤壁的主要服务中心。老城区城镇化程度最高，淇县是快速城镇化地区，浚县是城镇化保护区域。 新兴城区：指在新城区与淇县之间的新兴城镇化地区。 （四）交通 鹤壁市交通便利，京广铁路和京珠高速公路及107国道纵贯新市区。鹤壁区位优势明显。位于豫北城市群中心，北距北京500公里，南距新郑国际机场130公里。京广铁路、京珠高速和107国道纵贯南北，濮鹤高速、壶台公路连接东西，北京至郑州快速铁路将在鹤壁设站，鹤壁正在成为豫北“十字”交通枢纽。 鹤壁经济技术开发区是1992年11月经河南省人民政府批准建设的省级开发区，是鹤壁市对外开放的窗口，也是鹤壁市新的政治、经济、文化中心。 开发区位于豫北城市群和晋冀鲁豫十四地市经济协作区的中心地带，京广铁路、京珠高速公路、107国道和正在建设的南水北调工程纵贯全境，与东西走向的鹤濮高速公路、壶台公路和正在规划建设的山西—鹤壁高速公路、长治－鹤壁－泰安铁路共同形成了豫北交通“双十字”骨架。华北污染最轻的河流之一--淇河穿越开发区。鹤壁经济技术开发区地理位置可谓得天独厚。 鹤壁经济技术开发区建成区面积达到18平方公里，城市框架面积38平方公里，人口10万人。全社会固定资产投资累计达到110亿元，摆放各类项目800余个。城市绿地率达到38.3％，绿化覆盖率达到40.4％，人均公共绿地面积8.2平方米。初步形成了以工业产业为支撑，工业、教育、休闲旅游、外向型市场等四大产业。按照建设国家级园林城市的标准，大力开展城市道路、办公区和居民区绿化工作，确立了“一街一景、一路一貌”的绿化思路，因路造景，因景配绿，植物造型灵活多样，花木配置简洁明快。积极推进庭院绿化、拆墙透绿、大树进城等工程，在充分保护现有生态、地貌和自然环境的基础上，坚持外来植物和乡土植物相结合，形成了“点成景、线成荫、面成林”的绿化格局，营造了良好的城市生态环境。徜徉在新区，到处是花团锦簇，景色怡人，呈现出“人在绿中走，车在树下行，楼房花中卧，城居森林中”的动人画卷。目前，新区绿地率、绿化覆盖率、人均公共绿地面积均超过国家园林城市标准。开发区共建成小学9所、初中5所、高中3所、高等院校2所，在校生近2万人，其中鹤壁职业技术学院拥有医学院、机电工程学院、成人教育学院等九大院系，满足了不同学历层次的需求，形成了从幼儿教育到大学教育较为完整的国民教育体系；医疗卫生体系健全，已建成8所医院。市第一、第二人民医院等均已在新区建立分院，京立医院、康复医院、爱民医院等也相继建成。拥有6家星级宾馆，其中迎宾馆、东方国际酒店等一批星级餐饮服务项目，都具有较高的接待、服务能力；图书馆、文化中心和游泳馆已经建成投入使用，街头游园、健身路径遍布各个小区，提高了新区的文化品位。按照市委、市政府建设先进制造业基地的目标，在城市东北部规划建设了10平方公里的工业园区。目前，园区内基础设施齐全，已累计摆放项目100多个，已成为全省六大高新技术密集区之一，八大汽车零部件生产基地之一，初步形成了汽车零部件、生物制药、电子制造、轻工制造等产业集群。 商品住房 保障性住房 合计 2008 49.3 5.25 54.55 2009 24.8 2.625 27.425 20