重庆龙湖·MOCO工程管理内部门资料64p.pptxVIP

重庆龙湖·MOCO中一期工程交流资料重庆恒滨建设（集团）有限公司2008年11月目录一、技术质量管控二、场容场貌管理1、程序管控2、统一作法3、细节处理一、工程概况水晶郦城劲力五星城水晶郦城K15地块星红星美凯龙尚源印象湖路新 　 南 　 路K17地块项目地理位置图本项目南邻新南路，东邻尚源印象，北邻劲力五星城，西邻红星美凯龙。道路交通发达，市政设施完善，社区成熟。1#楼2#楼本项目由2幢塔式住宅楼、综合商业、地下车库（人防工程）组成。建设用地面积9716 m2，净开发用地面积8249 m2，建筑基底面积5667.5 m2。工程总建筑面积约7万m2。地下建筑（-4F～-2F），建筑面积12497.19 m2。商业部分（-1F～4F）建筑面积15012.25 m21#楼平面布局呈L型，建筑面积17439.20 m2。地上31层， ±0以上建筑总高99.6m。 5F～31F为标准层住宅，层高2.85+3.0+2.85m2#楼平面布局呈H型，建筑面积25192.63m2。地上38层。 ±0以上建筑总高115.9m。 3F～38F为标准层住宅层高2.9m。结构特点：车库、商业为大开间框架结构，-3层为人防工程。商业空间造型独特，综合应用梯道、挑空、天井、连廊造景。1号楼在标高+20m高位转换。结构混凝土强度等级最高为C60。结构梁最大断面为1100*2300一、技术质量管控1、程序管控如何将管控落地，使工序质量处于受控状态？措施：——建立具有可操作性的预控管理、过程控制、工序交接制度 并严格执行。预控管理制度工序交接制度2、统一作法如何解决因工人水平差异导致的质量差异？措施：——统一作法。推行图片交底、实物样板带路制度。 加强过程执行力度。统一作法之一：建立企业工法统一作法之二：采用投影仪，对入场工人以图片形式进行交底。简单直观，工人易接受。统一作法之三：辅以实物样板，加深工人对统一作法的认识。统一作法之四：加强现场交底纠偏工作，确保统一作法实施。现场交底现场技术指导3、细节处理1）如何保护钢筋成品？措施：——采取钢筋网架跳板技术，确保板面负筋质量。采用钢筋废料制作铁跳板收检浇筑混凝土前用铁跳板铺设通道浇筑混凝土时用铁跳板铺设操作平台2）怎样预防楼板开裂？措施：——采取二次碾压及覆膜养护技术，防止楼板开裂。表面拉毛二次碾压覆膜养护3）如何保证剪力墙不烂根、不位移？措施：——采取定位桩、附加套模、预埋老墙螺杆方法，使柱墙根部不位移、不烂根。采取定位桩工艺防止柱墙根部移位采取套模技术防止柱墙根部烂根采取预埋螺杆加固技术防止外墙漏浆、错台老墙螺杆25050mm老墙螺杆铅锤墨线质量对比根部烂根不能杜绝砂浆堵缝套模堵缝根部成形质量好4）怎样保证柱墙阳角不漏浆，线条饱满顺直？措施：——采取高强螺杆硬锁加固，确保柱墙成型质量高强螺杆硬锁加固5）怎样保证剪力墙阴角平顺，线条顺直？措施：——合理拼装及加固阴角模板，确保成型质量阴角背枋转角钉缝加固铁钉间距300穿螺杆柱墙阴角模板拼装柱墙阴角模板加固螺杆距阴角200mm，螺杆处必须设置内撑，加固用力适当，严禁阴角模板咬肉。6）怎样保证梁阳角不漏浆，线条饱满顺直？措施：——采取木夹具加固，确保梁成型质量夹具底枋加固梁模加固7）如何解决高位转换的施工荷载问题？措施：——采用钢管斜撑拱架体系多极分荷，进行转换层施工转换层施工钢管斜撑拱架450500450500100010001000一级分荷：转换梁支撑体系转换层施工多极分荷5.1009.7000.00014.3019.50一级分荷支撑体系二级分荷支撑体系三级分荷支撑体系局部四级分荷支撑体系8）如何控制转换层大体积混凝土的内外温差？措施：——采取蓄热保温养护措施进行转换层混凝土养护9）转换梁钢筋重量大，怎样保证混凝土浇筑后不露筋？措施：——采用钢筋穿pvc管垫铁，防止大梁底部露筋。梁底不露筋加固螺杆割除后用防锈漆处理10）如何保证外架安全网长期清洁美观？洗管混凝土浆污染安全网措施：——混凝土洗管时安装波纹管集中排放，消除安全隐患，确保外架安全网不受污染。外架清洁美观混凝土洗管砂浆集中排放12）如何保证安装预留线盒、套管位置的准确性？措施：——组合安装、定位牢固。套管组合安装线盒定位12）如何及时有效的进行技术复核？措施：——及时收测、数据上墙。标识标线及时上墙沉降观测标识平面轴线标识竖向轴线标识基准标高标识结构收测结果上墙安装预留预埋收测结果上墙线盒标志套管标识结构观感二、场容场貌管理认识：——场容场貌是施工管理水平的重要载体，同时也是现场形象的第一体现。与工程质量、安全同等重要。1、场容场貌管理组织架构2、场容场貌细节处理1）入口通道，简洁畅通 2）外架搭设，面平线直双杆立角3）海底封闭，严密牢固封闭严密4）楼层防护，安全可靠