郫县市场调研成果及竞品分析34P.pptVIP

180万㎡的商业体量独领风骚； 街区式建筑，消费环境更舒适； 扶梯、连廊等设计丰富产品外观形态，可进入性更强。 龙湖·时代天街——规划分析 商业主要业态： 先锋数码港；酒店；情景商业街，大型购物中心，百货，影院等 已确定入驻的大型商业： 洲际酒店 龙湖·时代天街——业态及商家分析 龙湖·时代天街——1F商铺分析 商铺特征：内部形成街区，商铺临街面大，双向开口的商铺占比达60%； 面积区间：30㎡以下约30间；30—50㎡约50间；50㎡以上约10间，最大的73㎡，只有一间。商铺的面积控制的相对较小。 总推出商业（1-5楼）：697套 总销售套数（1-5楼）：386套 （图中黄色楼号为在售商业） 开始销售时间：2011年8月 月均去化35套 总去化率：55.38% 1楼：推出298套，去化160套，去化率54% 主力面积区间：21-50㎡ 均价：38000元/㎡ 2楼：推出234套，去化125套，去化率53% 主力面积区间 ：51-85㎡ 均价：23000万/㎡ 3楼：推出96套，去化59套，去化率61% 主力面积区间：300=663㎡ 均价：11000元/㎡ 4楼：推出50套，去化30套，去化率60% 5楼：推出19套，去化12套，去化率63% 主力销售产品以1楼和2楼低楼层为主，面积较小，总价相对低 龙湖·时代天街——商铺销售情况分析 1 2 3 6 5 4 9 8 7 12 11 10 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 一里阳光商业基本情况 一里阳光商业体量约2730㎡，以临街底商为主，目前29#底商尾商销售中。待售27#、28#底商 29# 28# 27# 项目商业沿干道而布，29#底商沿 一里路，27#、28#沿郫县东二环路，以社区底商为主，29#商底商业体量为2730㎡。 目前29#底商尾房销售中，预计今 年下半年将推出27#、28#底商。 东二环 在售、待售商业及推广 。 在售商业位置 层高 总套数 总建筑面积 剩余套数 剩余面积 成交均价 29# 4.5m 15套 2730 ㎡ 3套 546 ㎡ 　 21000 元/㎡ 推广及客户情况：线上、线下无针对性推广，其中一个大客户就买了8套用于投资。 项目目前在售商业面积区间31—333㎡，开间区间3—8m，进深13.3—41.6m，层高4.5m，仅剩余3套在售，成交均价21000元/㎡。 待售商业位置 整体体量 面积区间 层高 面积 套数 27#、28# 5824㎡ 32套 31—333㎡ 4.5m 待售商业： 在售商业： 绿地国际花都商业基本情况 22万方缤纷商业体，6—1地块BLOCK街区，在售6—1—4号楼。 绿地缤纷城6—1地块BLOCK街区商业（6—1—1#、6—1—2#、6—1—3#、6—1—4#） 在售6—1—4#， 1楼2.6W2楼1.5W3楼1万2以下。 6-1-4# 6—1—4#平面图 绿地国际花都商业面积区间60—500㎡！ 推广：绿地缤纷城广告语：“蜀都新城，不缺高楼，不缺别墅，只待一座滨河商业旗航，60—500㎡滨河商业，火热预约！ 万景峰商业基本情况 万景峰商业在售商业体量5811 ㎡，共42套，沿干到而布，以社区底商为主 在售商业面积区间75—170㎡，7#、8#、10#主要沿西区大道而布，其中3#社区底商沿毛泽东广场而布。 1#社区底商已售完，现目前售二期3#、7#、8#、9#、10#社区底商。 7# 8# 10# 3# 1# 9# 商业销售及推广 项目整体体量5811㎡，共42套，目前体量2556㎡剩余 16套在售，成交均价17000—21000元/㎡，层高6m。 面积区间 套数 剩余套数 层高 62—87㎡ 6套 2套 6m 106—149㎡ 19套 6套 6m 150—194㎡ 15套 6套 6m 219—249㎡ 2套 2套 6m 合计 42套 16套 6m 推广及客户情况：无针对性线上、线下推广活动,客户主要是个体户做一些社区小生意。 Thanks for your attention Wish you a good day! * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 郫县市场调研成果及竞品分析 四川中原营运四部花样年项目组 ChengDu.8.2012 案列分析篇 part3 成都商业篇 郫县商业篇 part1 part2 汇报目录： 案列分析篇 part3 成都商业篇 郫县商业篇 part1 part2 汇报目录： 【成都商业宏观市场简析】 商业供