红星美凯龙·襄阳红星广场整体分析.pptVIP

向北，向南将是襄阳未来发展方向 未来发展 家居生活更美 better home，better life 城市面积扩大到3673平方公里，中心区人口：170万人，中心城区建设用地规模170平方公里在未来15年间，城市建成区规模增加77平方公里，将给城市的发展提供巨大的发展空间。 PART 2 地理区位 项目区位 项目配套 交通 家居生活更美 better home，better life 襄阳市樊城区樊宛路与邓城大道交汇处 项目区位 家居生活更美 better home，better life 红星美凯龙·襄阳红星广场 项目位于襄阳市最繁华的樊城区，樊宛路与邓城大道交汇处 项目配套 家居生活更美 better home，better life 3公里内，生活配套应有尽有 人居气氛足：西侧为樊城区知名品牌社区民发社区 高等教育：西南侧为襄阳市第四十二中 娱乐购物：驾车3分钟可达万达广场 家居生活：项目自建红星美凯龙家居广场 社区自配：豪华会所、全天候商业、5A甲级写字楼、幼儿园，，， 园林景观：超于30%的绿化率，纯生态人居小区 家居生活更美 better home，better life 项目交通 红星美凯龙·襄阳红星广场 万达广场 3公里 红星广场位于樊城区樊宛路与邓城大道交汇处 3分钟内即可到达万达广场 西侧为襄阳知名品牌成熟社区民发天地 西南侧襄阳第四十二中学 交通便捷，周边配套齐全 车行3分钟可抵达万达广场 PART 3 项目规划 整体规划 业态配比 项目功能分析 项目形态分析 项目空间分析 家居生活更美 better home，better life 整体规划 家居生活更美 better home，better life 【项目平面规划】 项目 数值 建筑密度 0.28 容积率 3.18 用地性质 商住混合用地(平米） 总用地面积 174324 总建筑面积 536560 高层办公建筑面积 38080 LOFT公寓建筑面积 47067 商业建筑面积 36698 家居广场建筑面积 58107 住宅建筑面积 248044 幼儿园建筑面积 3000 【高容积率大盘】 业态配比 家居生活更美 better home，better life 项目总体量53.7万㎡，四种业态并存。 （1）公寓4.7万㎡，占总体量12%， 是项目开发的回款基础保障。 （2）商务3.8万㎡，占总体量10%， 是项目投资的根本利润点。 （3)商业5.8万㎡，占总体量15%， 是项目综合价值体现的重要杠杆。 （4）住宅24.8万， ㎡，占总体量63%， 是项目品牌实现的重要保证。 商务面积 38080 公寓面积 47067 家居广场 58107 住宅面积 248044 【项目业态配比】 本项目以住宅形态为主，商业为辅，是未来新区综合体大盘。 形态分析 家居生活更美 better home，better life 产品形态——高密度/高层/新区/大盘 高密：建筑密度28％，容积3.18 高层：建筑18-19层，均高100m 新区：繁华地段，新区中心 大盘：①期A地块20万㎡，后期33万㎡ 【形态分析】 功能分析 家居生活更美 better home，better life 产品功能——多功能／互动型／住宅为主/商业为辅 【功能分析】 多功能：公寓＋商务＋商业＋住宅 互动型：住宅→商业，商务→公寓 住宅为主：18-29层，占总量63％ 商业为辅：3-5层裙层，占总量15％ 空间分析 家居生活更美 better home，better life 项目空间——多元化／立体化／全天运营 多元化：公寓＋商业+商务 立体化：地下＋裙商＋高层 全天候：主要室内经营，可全天候运营 【空间分析】 PART 4 产品分析 城市综合体 家居广场 奢华会所 LOFT公寓 Act Deco住宅 全天候商业 5A写字楼 家居生活更美 better home，better life 城市综合体 家居生活更美 better home，better life 重新定义城市新高度—城市综合体 把不同建筑融合成的“一体化空间” NEW Space 综合体 HOPSCAT …… 交通 公寓 会所 商场 广场 商务 酒店 家居广场 家居生活更美 better home，better life 尽享家居生活之美 6万方红星美凯龙家居卖场顶级家居风范 红星美凯龙·襄阳 全球家居品牌典范 襄阳最高端家居卖场 6万方