阿尔卡迪亚商住综合小区一期工程施工组织设计.docVIP

阿尔卡迪亚商住综合小区一期工程 （B组团05、06号楼） 施工组织设计 编 制：盛华跃 审 核：张志强 施工单位：南京荣沛建筑安装工程有限公司 目 录 一、工程概况 1、工程简介 2、工程特点分析 3、编制依据 二、施工组织方案 (一)施工组织机构 (二)工程施工管理网络 (三)施工现场标准化管理网络 三、施工准备计划 四、各分部分项工程施工方案，及保证质量的措施 五、保证工程进度的措施 六、保证工程质量和安全的技术措施 七、工程质量目标及保证措施 八、施工机械进场计划 九、工程主要材料进场计划与管理 十、施工现场平面布置图及施工道路平面图 十一、夏(冬)雨季施工措施 十二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 十三、保证安全生产、文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施 安全目标及保证措施 安全控制计划 文明施工管理措施 生活卫生管理措施 防火安全管理措施 减少扰民降低环境污染和噪音的措施 安全专项施工方案 十四、项目劳动力编制计划及质量、安全保证体系 1、劳动力编制计划 2、质量管理体系 3、安全管理体系 十五、本工程执行的施工规范及质量检验标准 一、工程概况 （一）工程简介 工程名称：阿尔卡迪亚商住综合小区一期工程 （B组团05、06号楼） 建设单位：南京荣盛房地产发展股份有限公司南京分公司 设计单位：江苏省建工设计研究院 施工单位：南京荣沛建筑安装工程有限公司 建设地点：沿江开发区5#街区 建筑面积：8600M2（05#楼3435.22M2,06#楼6573.6M2） 层 数：05#楼六层，半地下室层；06#楼九层，地下一层。 构造特征： 基础：C15砼垫层，钢筋砼满堂基础C25,S6级抗渗混凝土。 墙体：楼地上部分采用200厚KM1型多孔砖砌筑，内隔墙为100厚KM1多孔砖墙，M7.5、M5混合砂浆砌筑；地下部分外墙采用200厚自防水混凝土，内墙为100厚砖墙,M7.5水泥砂浆砌筑。 柱：C25钢筋砼构造柱、矩形柱。 梁：C25钢筋砼圈梁、过梁、肋梁。 楼盖：C25现浇钢筋砼。 屋盖：C25钢筋砼现浇板屋面，保温隔热屋面。 内外装饰：内墙混合砂浆粉刷，刷内墙涂料，外墙水泥砂浆粉刷，刷外墙涂料。 楼地面面层：水泥砂浆楼地面，主卧、客厅、餐厅、厨卫预留块料面层。 门窗：金属门、防盗门、防火门、电子对讲门、喷塑彩色铝合金门窗。 （二）工程特点分析 1、从现场条件看 本工程位于南京市六合沿江工业开发区5#街区,交通方便，便于施工。 （2）施工时应保持场地清洁整齐。 2、从施工准备看 （1）工程开工在即，对施工单位的前期准备工作提出了很高的要求。我公司可发挥优势，能够迅速地配备资源，适应施工任务的需要。 （2）在接到中标通知后，应立即进场搭设现场施工用临时设施，以确保工程的总体施工进度。 3、从工程内容看 1）隔离：我们将按照南京市工程施工现场管理规定：现场实行封闭，周边设置围挡，围挡高度不得低于1.8米。使用的材料应当保证围挡坚固、美观和整洁，色彩一般应与周围的环境相协调。围挡不得用于挡土、承重。因特殊情况不能进行围挡，或者因安全需要围挡确需低于规定高度的，应 当采取必要的隔离措施并设置警示标志。 2）土建：框剪结构、框架结构是土建施工的主要特点，地下室、装饰工程及屋面施工亦要作为重点工作抓好，要采取有效的施工措施。 3）安装：管道及电器的安装是安装工程的重点。 综上所述，砖混结构的施工是本工程应控制的重点，而地下室、装饰工程的施工则是本工程应控制的难点。抓住重点，攻克难点，确保整个工程优质按期交工是我们努力的方向。工程施工必须按照施工组织设计进行，因施工需要对施工组织设计修改的，需报经原审核单位审核同意。 二、施工组织方案 (一)、施工组织方案 强化施工管理，优选管理能力强的组织指挥和技术素质好的施工管理人员，成立工程现场项目经理部，各项管理专人负责，明确分工，协同配合，建立健全各种责任制，选派技术力量强，施工能力与工程相应的工程处进驻工地。针对本工程实际情况具体安排如下： （1）、公司项目经理总部： 项目主管： 张志强 技术负责人： 汪宁扬 （2）、现场项目经理部： 1、项目经理： 张治尧 2、项目副经理： 杨 静 3、项目工程师： 俞学良 4、质量管理： 盛华跃 5、材料管理： 胡福友 6、安全管理： 张治尧 7、计划管理： 潘成佳 8、施工员： 魏广禄 （二）工程施工管理网络 公 司 经 理 张志强 项目经理 总部 项目主管 张志强 技术负责人 汪宁扬