地产调查问卷.docVIP

自2000年起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，并快速蔓延到全国。近几年来，商业地产的发展态势迅猛，尤其在股市低迷和宏观调控的背景下，商业地产投资在房地产投资理财中受到了越来越多的关注。 商业地产是一个四高行业，高贡献、高投入、高风险、高回报。如何选择投资？我们考虑些什么？需要注意些什么？又最关心什么？ 希望您填写此问卷，在为我们自己理清思路的同时，也能让开发商们了解当今投资者的心态及需求，才能将上海的商业地产做得更好。 请在您认为合适的选项编码上打勾，问答题请将答案写在横线上。 ⒈您投资过商业地产项目吗？ Ⅰ.是??? Ⅱ.否 ⒉您对商业地产项目信息是从何种渠道了解的？ Ⅰ.报纸?? Ⅱ.杂志??? Ⅲ.电视??? Ⅳ.网络?? Ⅴ.朋友介绍??? Ⅵ.论坛??? Ⅶ.博览会?? Ⅷ.其他______ ⒊您比较倾向于投资何种形式的商业地产项目？（最多选3项） Ⅰ.大卖场?? Ⅱ.商业街??? Ⅲ.shoppingmall?? Ⅳ.批发市场??? Ⅴ.折扣店?? Ⅵ.工厂直销店?? Ⅶ.娱乐类商业地产??? Ⅷ.写字楼??? Ⅸ.酒店式公寓 Ⅹ.其他______ ⒋投资一个商业地产项目，您最关心的是什么要素？ Ⅰ.价格??? Ⅱ.周期??? Ⅲ.回报率??? Ⅳ.地段??? Ⅴ.其他______ ⒌决定投资一个商业项目，您觉得是什么给您信心？ Ⅰ.对发展商的信心????????? Ⅱ.对商业环境的信心 Ⅲ.对项目规划的信心??????? Ⅳ.对市场前景的信心 Ⅴ.对管理商的信心????????? Ⅵ.其他______ ⒍对于商铺的营运模式您更接受： Ⅰ.反租回购??? Ⅱ.投资回报??? Ⅲ.带租约销售???? Ⅳ.三权分立???????? Ⅴ.其他______ ⒎您认为在我国商业地产发展中存在的问题是： Ⅰ.商业地产项目开发盲目无序。 Ⅱ.模块化开发影响整体运作。 Ⅲ.开发商忽视商业地产项目的后续经营或后续经营管理失控。 Ⅳ.商铺运营模式的缺陷。 Ⅴ.商业地产融资渠道单一。 Ⅵ.其他______ ⒏您最看好哪些地段适合做商业地产项目? ? _______________________________ ⒐据您了解，目前上海比较知名的商业项目有哪些？ ? _______________________________________ ⒑您希望亲临哪些项目的现场实地考察？ ? ______________________________ ⒒请对我国商业地产的健康发展提出您个人的建议： ? _______________________________________ 谢谢您对《理财周刊》的支持！ 个人信息填写 姓名：?????????????? 性别：???????????????? 出生日期：????? 年?? 月?? 日： 手机号码：???????????????? ? 工作单位：??????????????? ?????????????????职务：??????????????????????? 联系地址：???????????????????????????????? 邮政编码：??????????????????? 请正确填写相关个人信息，以免错过主办方的通知； 读者填写的问卷调查表被视为有效后，将会得到银联的集利卡一张。 我是学生，这是在华远经纪做调研时候的问卷，希望对你有所帮助　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　项目信息调查问卷（商户）被访人姓名　　　　　　　　　　　　　　　　　性别　　　　　　　　　　　　　　　职务１　店名２　产权情况３　租金水平／购买价格４　租期５　有无增租比例６　经营总类７　营业面积／总面积８　装修投入９　物业费用１０物业服务内容１１改进之处１２营业时间段１３主要客源１４客源中本地／外埠比例１５平均每人每次消费经额１６有无连锁／分店１７近期有无增开分店或增租要求１８能承受价位１９选址要求２０经营场所要求多层经营　　层高　　　是否具备明火经营　停车　备料通道