中外资产评估准则郭化林第3章中国资产评估准则幻灯片.pptVIP

资产评估师常见的违反职业道德行为 1．竞相压价、不顾质量恶性竞争。 12．采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。 2．面对干预和压力不能保持应有的独立性和谨慎原则而违心出具不实评估报告，或者以委托方或相关当事方预先设定的价值量作为评估结果。 13．随意降低执业标准，随意删减、简化执业程序。 3．利用工作之便为自己或他人谋取不正当利益。 14．采用不合理的假设。 4．未经委托方书面许可，对外提供在执业过程中获知的各种商业秘密和相关业务资料。 15．偷工减料、缺乏足够的资料和数据来支持资产评估结论。 5．从事与注册资产评估师身份不符或损害其职业形象的活动。 16．未自觉形成工作底稿，并妥善加以管理。 6．与委托方或与被评估资产有关单位或个人之间存在利害关系，未主动回避。 17．出具含有虚假、不实、有偏见的或具有误导性的分析或结论的资产评估报告。 7．以个人好恶、主观臆断或成见影响资产评估结果、替代客观实际。 18．在自己未参与或不了解项目的评估报告上签署名字，允许他人以本人名义签署评估报告。 8．不公平正直地对待有关利益各方，牺牲一方利益而使另一方受益。 19．承揽、接受超出其专业技能和时空安排等方面能够胜任范围内的业务。 9．利用执业过程掌握的资料和确定评估价值量大小的专业技术权利为自己和所在机构谋取正当收费以外的私利，损害注册资产评估师的职业荣誉和形象。如佣金、回扣、好处费、介绍费等。 20．未严格遵守资产评估技术规范、资产评估有关准则和评估质量控制标准。 10．多收费而驱使评估价值升高或降低。如人为选择评估基准日、调整修正系数或比率。 21．损害社会公众利益。诸如国家利益、公众利益、其他组织和非委托方公民的合法权益。 11．以个人的名义进行评估业务的承揽工作、接受和开展资产评估业务，同时在两家或两家以上资产评估机构执业。 22．贬损或诋毁其他注册资产评估师，以恶意降低收费等不正当竞争手段与其他注册资产评估师争揽评估业务。 第三节 资产评估程序性准则 一、具体准则 （一）资产评估准则—评估报告 1．基本内容。 2．重要事项说明。 * 绪言 一、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况； 二、评估目的； 三、评估对象和评估范围； 四、价值类型及其定义； 五、评估基准日； 六、评估依据； 七、评估方法； 八、评估程序实施过程和情况； 九、评估假设； 十、评估结论； 十一、特别事项说明； 十二、评估报告使用限制说明； 十三、评估报告日。 签字盖章 评估报告正文 评估报告编写的原则性要求 评估报告准则由原来的规则导向向原则导向转变，体现了评估业务的专业性特征，也对评估师提出了更高的要求。 “合理披露必要信息”是评估师职业道德准则和评估执业准则的基本要求； “披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论”是对评估报告信息数量的要求； “评估报告应当能够满足委托方和其他评估报告使用者的合理需求”是对评估报告的总体要求。 “表述清晰、准确，不使用存在歧义以及误导性描述”是对报告信息质量的要求； * 评估报告披露的专门准则和专家提示 《资产评估准则-评估报告》 《企业国有资产评估报告指南》 《金融企业国有资产评估报告指南》 《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》 * 涉及评估报告披露的其他准则 * * 评估报告编制达到的要求 * 评估报告是有机的整体，各个部分均向报告使用者提供必要的信息。 评估报告的组成部分 主要内容 一、评估报告声明 （1）评估师的责任 （2）委托方和被评估单位对所提供资料承担的责任 （3）利益冲突的声明 （4）对现场核实工作和产权权属的声明 （5）就评估假设和限定条件的声明 二、评估报告摘要 （1）简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象 和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估 结论及其使用有效期 （2）对评估结论产生影响的特别事项等关键内容 （3）提示阅读正文并关注特别事项说明等 * 评估报告正文可以分为三个部分。第一部分说明评估行为的基本事项。 三、评估报告正文 绪言部分 评估报告正文的起始部分，表示向委托方报告估值内 容，是行文的规范格式。 第一部分、说明评估的基本事项 1、评估委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 反映评估行为的相关方等，通常由约定书决定。委托方 和其他评估报告使用者可以简要介绍，对于单项资产评 估，产权持有单位可以简单概况描述，但是对于企业价 值评估，被评估单位应详尽概要介绍。 2、评估目的 说明评估目的及其经济行为，披露相关经济批准文件或 有效材料。目的唯一性 3、评