昌都地区“十二五”住房保障规划-汇报.docVIP

昌都地区“十二五”住房保障规划 编制工作的汇报 昌都地区住房和城乡建设局 二○一○年七月 行署： 根据2010年7月2日《全区住房和城乡建设系统“十二五”时期各专项规划编制工作会议》部署，为加强对昌都地区保障性住房的规划，确保昌都地区保障性住房有计划、有步骤、分层次地得到合理改善，促进社会和谐稳定和全面发展，在地委、行署的高度重视下，在各县人民政府和各有关部门的大力配合支持下，截止7月28日我地区“十二五”住房保障规划初稿基本形成。现将编制的基本情况汇报如下。 一、指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全面贯彻落实中央第五次西藏工作座谈会和区党委工作会议精神，把建设保障性住房作为维护干部职工和城镇居民利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以保障性住房制度为重点、多渠道探索保障性住房制度的政策体系。突出“改善民生、优化环境、提升服务”三项重点，加强规划编制与实施管理，强房地产市场及住房保障工作的监督管理。以全面建设小康昌都、平安昌都、和谐昌都为目标。 二、总体目标 3年期间，全地区（含各县）要基本解决22364户城镇无住房家庭和干部职工住房困难问题。其中:新建各类保障性住房20867套，175.383万平方米,占93.31%;向符合廉租住房保障对象家庭享受租赁补贴1497户，2434人发放租房补贴，占6.69%。 (一)通过廉租住房保障方式解决2659户，占11.89%;在廉租住房保障中，实物配租解决1162户住房，建筑面积6.972万平方米,占廉租住房保障对象总数的43.7%；租赁补贴解决1497户，占56.3%。 (二)建设周转房解决干部职工住房8944户住房，建筑面积65.65万平方米,占39.99%; (三)棚户区改造方式解决2111户，房屋面积65.65万平方米,占9.44%; (四)建设公共租赁住房解决城镇中等偏下收入家庭、进城务工人员和外来经商人员4650户住房, 建筑面积27.9万平方米，占20.79%; (五)建设经济适用住房解决2000户住房，建筑面积18万平方米，占8.94%; (六)开发普通商品房解决2000户, 建筑面积18万平方米，占8.94%。 三、“十二五”时期保障性住房建设资金需求 在充分分析预测2011年至2013年建设成本价的基础上，新建周转房、廉租房、公共租赁住房、棚户区改造按每平方米2200测算，维修改造周转房按每平方米1200元测算。 2011至2013年建设保障性住房20867套,总建筑面积175.383万平方米,建设资金总需求为330594.6万元。其中： 申请中央和自治区投资267520.135万元,占80.92%; 地区财政配套投资5913.88万元,占1.79%; 11县财政配套投资15385.01万元,占4.65%; 棚户区改造受益居民筹资41775.575万元, 占12.64%。 另外申请中央和自治区投资2011至2013年向廉租住房保障对象家庭每年发放租赁住房补贴资金657.18万元,计: 1971.54万元。 （一）周转房建设资金需求 经摸底调查统计,全地区党政机关、事业单位干部职工编制总人数25055人，实有人数22497人（夫妻双方在同一城镇工作有5064人），共有住房11098套。其中：周转住房9283套（需维修改造有2680套），集资建房258套，自建私房787套，自购房500套，其他270套。在建及计划建设周转房2832。需建设干部职工周转住房8944套， 65.65万平方米。维修改造2680套。需建设资金168382万元。其中： 1、申请中央和自治区投资154057.51万元,占91.49%; 2、地区配套投资5913.88万元,占3.51%； 3、11县配套投资8410.61万元,占5%。 （1）地直单位需建设周转房3042套，平均每套80平方米，需建24.336万平方米,需建设资金53539.2万元。维修改造周转房1200套，平均每套80平方米，需改造9.6万平方米,需建设资金11520万元。两项共需资金65059.2万元。其中: 1、申请中央和自治区投资59145.32万元,占90.91%; 2、地区配套投资5913.88万元,占9.09%； （2）各县需建设周转房5442套，平均每套70平方米，需建38.094万平方米,需建设资金83806.8万元。维修改造周转房1038套，平均每套70平方米，需改造7.266万平方米,需建设资金8719.2万元。两项共需资金92526万元。其中： 1、申请中央和自治区投资84115.39万元,占90.91%; 2、11县配套投资8410.61万元,占9.09%。 （3）地区交通局管辖4个养护段需建设周转房460套，平均每套