房地产内训：房企招标购买采购实务操作及法律风险防范实战培训.docVIP

房地产内训：房企招标采购实务操作及法律风险防范实战培训 【课程背景】 房地产内训：房企招标采购实务操作及法律风险防范实战培训；近日国家九部委联合发布了《关于废止和修改部分招标投标规章和规范性文件的决定》自2013年5月1日起施行。对《招标投标法》实施以来国家发展改革委牵头制定的规章和规范性文件进行了全面清理。《中华人民共和国招标投标法实施条例》颁布实施已来。全面深入贯彻落实《实施条例》的有关精神和要求，为行业发展注入了新的动力。 【课程对象】 各地招投标行政主管部门、招投标中心、公共资源交易中心的相关人员；各单位从事投资决策、招标采购、基建工程、项目开发、纪检监察、财务、审计、法律等部门负责人和相关人员； 【培训内容】 一、招标采购活动中所涉法律问题分析 1、《招标投标法实施条例》及两个《标准文件》解读、应用与实务； 2、《电子招标投标办法》解读、应用与实务； 3、《建设工程工程量清单计价规范》（2013版）的重点解读； 4、即将出台的《政府采购法实施条例》征求意见稿条文解析； 二、招投标采购操作实务与案例解析及疑难问题解答 1、招投标前期策划、招标方案的制定与招标策略； 2、各种采购方式的特点、要求、注意事项和具体操作技巧； 3、两阶段招标、框架招标、年度资格审查招标及其注意事项； 4、标段划分需要考虑哪些因素，如何规避法律风险； 5、如何预防高价围标、低价抢标、陪标、串标等违规行为； 6、开标异议与答复中的注意事项； 7、两个评标原则、六大类评标方法的选用，以及商务标、技术标评标细则的设计和评分评价方法； 8、投标人之间的串通投标行为的表现形式及其认定； 9、澄清的合法性及其注意事项； 10、废标的合法性及八种常见法定废标条件详解； 11、定标与合同的签订及注意事项； 12、合同履行过程中纠纷和索赔的正确处理确保实现质量、价格、采购工作效率三大招标采购目标； 三、招标投标监督管理与稽察实务 1、如何提高纪检监察部门监督服务招投标工作能力； 2、招标投标活动行政监督与稽察办法及建设项目稽察； 3、招标投标活动八类违法行为及监督依据； 4、纪检监察机构在资审、开标、评标、处理投诉等招投标的各个阶段应该注意的重点； 5、纪检、监察、审计、财务等部门全过程跟踪监督管理； 6、开展招投标监督体系的现状总体评价与手段创新； 房地产内训：房企招标采购实务操作及法律风险防范实战培训；中房商学院是中国房地产综合服务第一品牌，从事房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、房地产猎头、房地产咨询顾问等， 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。 一、员工试用期规定 ?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。 ?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。 （一）、福利待遇 ?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数） 2、过节费按正式员工的1/2发放。 3、按正式员工标准发放劳动保护用品。 （二）、休假 ?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。 ?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。 3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。 4、不享受探亲假、婚假。 ?二、员工入职准备 ?1、身份证复印件一份，原件待查。 2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。 4、4张一寸照片 ?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。 三、行政手续 ?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。 ?2、发放工作牌，办理考勤卡。 ?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。 ?4、将试用期人员带入用人部门。 四、用人部门指引 1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。 2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。 3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将