“亿科”综合投资项目计划书-城乡统筹一体化开发.pdfVIP

全国大背景： 建设新农村、城乡统筹一体化 城乡统筹一体化开发 • 成都是全国试点省份 “亿科”综合投资项目计划书 • 北京城乡一体化实例： – 北坞村城乡一体化试点 《特许经营项目融资》第4组 – 大望京村城乡一体化试点 成员：张翅、王超、王盈盈 • 《特许经营项目融资》小组大作业 指导：王守清 – 复习有关特许经营项目融资(BOT/PFI/PPP)的概念 汇报提纲 技术路线 项目背景描述 • 项目背景描述 总体规划 地域特征 开发计划 – 总体规划 – 地域特征 政策法规解读 – 开发计划 • 政策法规解读 宏观政策 项目法规 – 宏观政策 – 项目法规 • 投融资方案比选 – 市场分析 投融资方案比选 – 方案比选 • 拟定方案介绍 市场分析 方案比选 – 开发流程 – 项目结构 – 成功要素 拟定方案介绍 • 谈判要点框架 – 谈判方1：房地产母公司和政府 开发流程 项目结构 成功要素 – 谈判方2：页岩砖项目子公司和政府 3 谈判方1 谈判方2 谈判要点框架 4 •项目背景描述 项目背景描述 •总体规划 •地域特征 •开发计划 • 国家“十一五”总体规划 •政策法规解读 – 天津市滨海新区的开发开放 •宏观政策 •项目法规 • 天津蓟县区域规划 项目背景描述 •投融资方案比选 •市场分析 – 努力建设“四个基地”