2012成都秋季房交会调查.docVIP

2012年成都秋季房交会 调查报告 目录 第一部分：2012年9月份成都楼市背景调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 成都宏观环境调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 成都市土地市场情况调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 成都商品房供需情况调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 小结。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 第二部分：2012年成都秋季房交会调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 房交会概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 房交会亮点展示。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 成都各区域参展项目调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 旅游地产类项目调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 小结。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 第三部分：楼市预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 第一部分：2012年9月份成都楼市背景调查 成都宏观环境调查 首套房贷款利率上浮 成都市首套房购房贷款利率从基准利率正全面上浮，幅度达到5%-10%，在此情况下，公积金贷款购房优势将更加凸显，开发商纷纷加入支持公积金贷款购房的行列，就目前的市场环境来看，购房者对按揭贷款购房的需求较大，利率上调购房者的压力加重，或将对后期楼市成交产生一定的影响。 16日成都地铁2号线开通，提振9月楼市 9月16日，成都的地铁2号线正式启用相较于1号线的开通，2号的试运营无疑拓展了成都人的生活空间，一直处于“淡市不淡，旺季不旺”的成都楼市，迎来又一热点。 国土资源部：三项国家土地标准 9月28日起正式实施 国土资源部，由该部制定的《农用地质量分等规程》、《农用地定级规程》和《农用地估价规程》三项国家标准，将于10月1日起正式实施。三项国家标准规定了农用地质量分等、定级、估价工作的目的、任务、内容、程序、方法和成果要求，是实现农用地资源数量、质量并重管理，加强农用地资源保护与建设的三项重要技术依据；也是发挥市场配置土地资源的基础作用，促进土地资源节约集约利用的重要技术支撑。 本月土地成交面积环比上月增长129.76%，楼面地价达349.01元/平方米，继续保持明显增长，环比涨幅为66.07%；总成交金额达24.81亿元，环比大幅上涨156.04%。 2012年9月成都新推42项目，从一年内实际盘走势图能看出，相较于前几月开盘量，9月预计开盘量保持平稳。42个新推项目中，主城区占比45%，近郊占比38%，远郊占比17%，郊县热仍占上风。纯新盘占比过半达59%，老盘新推占比41%。 成都市主城区商品住宅调查表 日期 成交量（万平米） 成交套数（套） 住宅价格（元/平米） 20