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中国诺贝尔城项目销售手册 中国诺贝尔城项目销售手册 中国诺贝尔城项目编制组 中国诺贝尔城项目销售手册 一． 区域背景 1 1. 济南市 ································· 1 2. 城市规划——济南东部新城市带 ······················ 1 3. 沿经十东路发展片区 ··························· 3 3.1 奥体文博片区 3 • 一场三馆 4 • 济南市政府大厦--龙奥大厦 4 • 省高级人民法院审判综合楼 5 • 省国资委办公楼项目 6 • 省成套局安置办公楼 6 • 武警边防总队项目 7 • 济南市特种设备检验检测中心项目 7 • 济南公路主枢纽交通信息管理调度中心项目 8 • 鲁商国奥城 8 • 电监会 9 • 奥体酒店 9 • 省立医院东院区 10 • 山东省博物馆新馆 10 • 山东省档案馆新馆 11 3.2 高新区 11 •中心区 11 总部经济带 12 • 出口加工区 13 •高新区新区 14 二. 开发理念 15 中国诺贝尔城项目销售手册 一． 区域背景 1. 济南市 济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会，全省政治、经济、文化、 科技、教育和金融中心，历史悠久，是国务院公布的历史文化名城，也是国家批 准的副省级城市和沿海开放城市，境内泉水众多，被誉为“泉城”，以柳树为市 树，以荷花为市花。全市总面积 8177 平方公里，市区面积 3257 平方公，现辖历 下、市中、槐荫、天桥、历城、长清 6 区，平阴、济阳、商河 3 县和章丘市。全 市人口中，城镇人口397.80万人，乡村人口244.45万人。 2. 城市规划——济南东部新城市带 济南市城市规划坚持以城市建设与经济发展相协调、新区开发与旧城改造相 结合，保证城市每一发展时段功能和用地的相对集中和完整，城市近期以向东发 展为主，远期逐步完善城市总体布局。 主城区近期以济南奥体政务中心项目带动燕山新区的建设。加快贤文、王舍 人和党家片区的产业整合，引导产业集聚，完善生活服务配套。张庄机场搬迁前， 腊山新区以合理控制用地为主。远期主城区发展以腊山新区建设为主，完善燕山 新区的建设，从而带动旧城区的提升和改造，有机疏解旧城区。 东部城区近期要加强基础设施建设，以孙村片区为重点建设起步区，远期以 郭店片区和彩石片区为建设重点，完善东部城区总体布局。 1 中国诺贝尔城项目销售手册 城市总体规划与发展思路 “提升中心区、做强近郊区、突破远郊区”。 “东拓、西进、南控、北跨、中疏”。 从济南市的城市规划和各区可利用资源，以及发展空间来看，东部区域将是 城市发展的重心，丰富的土地资源、自然资源，便利的交通条件、坚实的科技、 工业基础等是此区域发展的核心竞争力，未来此区域将成为集经济核心区、政务 核心区、高教区等功能于一体的热点区域。 市域内沿经十东路、济青公路等交通走廊，形成贯穿市域东部、连