南城一品整合营销报告.pdf

《南城一品》整合营销报告 武汉迈恳地产顾问 2010年6月 广 推 销 营 合 整 、 七 、 四 位 定 体 整 目 项 、 五 标 指 术 技 济 经 、 一 位 定 体 群 户 客 、 六 析 分 济 经 宁 咸 、 二 分 划 段 阶 销 营 、 八 析 分 市 楼 宁 咸 、 三 目 析 分 势 劣 优 目 项 录 广 推 销 营 合 整 、 七位 定 位 体 定 群 体 户 整 客 目 、 项 六 析 分 济 经 宁 咸 、 二、 五 、 四 分 划 段 阶 销 营 、 八 析 分 市 楼 宁 咸 、 三 析 分 势 劣 优 目 项标 指 术 技 济 经 、 一 项目背景 本案位于咸宁温泉区南部，对面为县城长途客户站。 本案由随州某地产公司开发异地开发。 现场场地已基本平整。 拆迁工作基本完成，仅剩少量钉子户。 本案周边多私宅，无开发项目。 项目经济技术指标 图片 广 推 销 营 合 整 、 七位 定 位 体 定 群 体 户 整 客 目 、 项 六 、 五 标 指 术 技 济 经 、 一、 四 分 划 段 阶 销 营 、 八 析 分 市 楼 宁 咸 、 三 析 分 济 经 宁 咸 、 二 析 分 势 劣 优 目 项 咸宁概况 武汉市 咸宁市是武汉城市圈的重 要组成部分。是湖北东南 片区区域性中心城市。 咸宁市位于武汉南部80公 里处，是湖北省的南大 门，与湖南、江西接壤， 成为武汉、长沙、南昌金 三角中的中心城市，有着 咸宁市 独特的区位优势。 咸宁地处华中腹地、长江中游南岸、鄂湘赣三省交汇中心，东临赣北， 南接潇湘，西望荆楚，北靠武汉，距北京、上海、广州、成都空中距离 均在 1000 公里左右，是武汉城市圈的核心城市之一。 良好的区位交通优势，让咸宁成为武汉城市圈和长株潭城市群“两型社 会”建设的结合部，成为湖北承接沿海产业转移的桥头堡，成为湖北在 中部率先崛起的重要增长极。 咸宁行政区划 咸宁市辖四县 一市一区和一个经 济技术开发区。 即嘉鱼县、通 山县、崇阳县、通 城县、赤壁市、咸 安区和温泉经济技 术开发区。 咸宁城市定位 城市定位武汉城市后花园 离武汉市仅近90公里的空 间距离，15分钟的时间距离， 区位优势明显； 自然环境优美，湖泊众多、 淦河环绕，森林覆盖率高，主要 物产、文化氛围与武汉有较大差 异，有作为后花园的资源秉赋； 区内温泉位于城市中心， 2008年被国家国土资源部命名 为“中国温泉之