台南地区购屋需求－以昆科大教师为例.pptVIP

問卷實證分析 問卷實證分析 問卷實證分析 　　上圖表為總體購屋的重要程度評價，其中認為最重要的是周邊生活機能，其次是附近治安的問題，再來是建屋材質。其中認為較普通的是坐落方位，其次是鄰近工作地點以及附近有良好學區。 問卷實證分析 　　上表圖為男性教職員購屋時的重要程度，認為最重要的是鄰近工作地點，其次是生活機能與價格高地。 　　上表圖為女性教職員購屋時的重要程度，認為最重要的是附近治安及生活機能，其次建屋材質以及是否有車位。 問卷實證分析 問卷實證分析 問卷實證分析 首次購屋能接受的房價 問卷實證分析 　　上圖表為總體首次購屋時考量因素，首先最重要的因素為附近治安，其次建屋材質及價格高低，再來為生活機能與建商評價。認為普通的因素有公共設施、良好學區、坐落方位、屋齡新舊。 問卷實證分析 　　上圖表為男性教職員首次購屋時考量因素，認為最重要的因素為生活機能，其次附近治安及建商評價。 　 上圖表為女性教職員首次購屋時考量因素，認為最重要的因素為建屋材質，其次附近治安、價格高低，最後是否有車位。 　 結論 第五章 　　房子在大眾的心目中是一件購買要慎重，且需要多方比較才能做最後決定的商品，很多人也許一輩子就只有消費這一次了，所以在尋找商品時總是得要找到符合多方條件後才能下手，這點吸引我們來做這次的研究，想了解對於學校中的教職員在購屋方面有何需求。 　　在購屋的許多考量因素裡，我們採用了周曉盈在2005年論文中提出的幾種因素，包括了房屋本身原因、周邊環境因素和少部份的投資因素，自行設定問項後採用計算出勾選次數的方式，來統計教職員對於購屋時所較重視因素，作為了解這一塊範圍的樣本之一。 結論 　　這次的研究方法中，大多數參考採用了文獻回顧的部份，在實際外出運作的部份就屬於發放問卷的地方，在發放問卷上確實遇到了很大的問題，有時間去拜訪時老師不一定在，而老師在的時候也不一定會接受研究，在多次被拒絕之後也越來越習慣被打槍的感覺，對於願意受訪的老師覺得很感謝，也了解發放問卷工作者的辛苦。 　　研究方法告一段落後，希望把這次錯誤的地方加以改進，作為日後專題的珍貴經驗，以防還有類似的失誤發生。 參考文獻 Stull,W.J.(1971),”Community Environment Zoning,and the Market Value of Single-Family Homes”,Journal of Law and Economics,18,pp.12-28 行政院經濟建設委員會(2007)台灣社會經濟環境變遷對未來住宅需求之預測研究P.15 周曉盈(2005)屏東縣已婚與未婚女性公教人員購屋偏好之研究－兼論教育程度、職級與所得之影響，碩士論文，國立屏東商業技術學院不動產經營所P.17~P.19 吳岱貞(2007)購屋空間決策因素之探討與應用，碩士論文，逢甲大學土地管理學系碩士班P.22 沈德裕（2003）消費者偏好、資訊媒體與政府住宅政策對購屋意向影響之研究－以台中縣市為例，碩士論文，朝陽科技大學企業管理系 The End Thank you for listening ? * 之後問卷發放且回收後，文獻回顧的決策分析方能用到 * * 參考屏東縣已婚…之文獻 * * * 參考屏東縣已婚…之文獻 * 參考屏東縣已婚…之文獻 * 參考屏東縣已婚…之文獻 * 參考屏東縣已婚…之文獻 * 參考屏東縣已婚…之文獻 * 參考屏東縣已婚…之文獻 購屋需求－以崑科大教職員為例 班級：四動三A 指導老師：姚希聖 組別：第九組　　　　　　　　 組員：4970T010　許欣婷 4970T014　賴冠瑋 4970T041　林姿汶 4970T108　吳至傑 4970T116　李佩蓉　　　 　　　　　　　　　　 　　　　 4960T010　曾志豪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 崑山科技大學 研究方法期末簡報 目錄 摘要 第一章 緒論 第一節 研究背景與動機 第二節 研究目的 第三節 研究範圍 第四節 研究方法 第五節 研究流程 第二章 文獻回顧 第三章 問卷採樣設計 第四章 問卷實證分析 第五章 結論 參考文獻 摘要 隨著時代變遷民眾對於住宅選擇偏好，往往因為個人需求與環境及區位便利性而有所改變，其生理、心理、生活型態、住宅的品質、已成為現在人購屋的必要條件之ㄧ，本研究將針對崑山科大教職員作為主要研究對象，以問卷方式調查受訪者基本資料、家庭組成、購屋因素、居住空間、……等，進ㄧ步分析研究，希望藉此分析這些因素之間的關連性。 關鍵字：住宅偏好、生活型態 摘要文獻參考