2008年5月重庆市房地产市场调研报告(PDF 32)..pdfVIP

目 录 第一部分 行业动态 2 一、政策法规2 二、市政规划3 三、行业动态5 四、春交会简述8 第二部分 土地市场 8 一、供应分析8 二、成交分析11 第三部分 本月新增物业研究 14 一、新开楼盘一览表14 二、新增住宅市场分析16 第四部分 商品房市场 23 一、供求关系分析23 二、供应分析23 三、成交分析25 第五部分 房市营销动态研究 28 一、5 月各类营销活动概况28 二、5 月营销分析30 第一部分 行业动态 一、政策法规 ◆ 央行年内第四度上调存款准备金率 0.5 个百分点，已达 16.5% ◆ 央行年内第四度上调存款准备金率 0.5 个百分点，已达 16.5% 中国人民银行已从2008 年 5 月 20 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5 个 百分点，调整后达到 16.5%。这也是 08 年以来，央行第四度动用存款准备金率这一工具，为 居高不下的中国经济降温。 工、建、中、交等国有银行有关人士均认为，一季度的信贷增速虽有回落，但目前 CPI 连续 3 个月超过 8%的增长，形势依旧严峻，因此可能在很长一段时期内，存款准备金率仍将 是央行抑制流动性、为宏观经济降温的利器，继续上调空间很大。 目前央行执行从紧货币政策的态度非常坚决，明令各银行在信贷方面重点收紧房地产贷 款和“两高”制造业，在房价高企、楼市过热时期，房地产开发贷款首当其冲。目前央行的 政策大方向还是明朗的，首先要抑制宏观经济转向过热。平抑物价是当前宏观调控的第一要 务。 2007 年以来存款准备金率调整后的股市表现 次数 公布时间 调整前 调整后 幅度 公布后首个交易日沪指表现 14 08 年 05 月 12 日 16% 16.5% 0.5% - 13 08 年 04 月 16 日 15.5% 16% 0.5% 下跌 2.09% 12 08 年 03 月 18 日 15% 15.5% 0.5% 上涨 2.53% 11 08 年 01 月 16 日 14.5% 15% 0.5% 下跌 2.63% 10 07 年 12 月 08 日 13.5% 14.5% 1% 上涨 1.38% 9 07 年 11 月 10 日 13% 13.5% 0.5% 下跌 2.4% 8 07 年 10 月 13 日 12.5% 13% 0.5% 上涨 2.15% 7 07 年 09 月 06 日 12% 12.5% 0.5% 下跌 2.16% 6 07 年 07 月 30 日 11.5% 12% 0.5% 上涨 0.68% 5 07 年 05 月 18 日 11% 11.5% 0.5% 上涨 1.04% 4 07 年 04 月 29 日 10.5% 11% 0.5% 上涨 2.16% 3 07 年 04 月 5 日 10% 10.5% 0.5% 上涨 0.43% 2 07 年 02 月 16 日 9.5% 10% 0.5% 上涨 1.40% 1 07 年 01 月 5 日 9% 9.5% 0.5% 上涨 0.94% 【同成分析】： 央行年内