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父母赠与的房子再出售#183;都市快报 父母赠与的房子再出售 要缴纳多少税? 2014-08-07 房产咨询投诉台 房产相关问题咨询、投诉欢迎@快房网宁波站或拨打热线0574父母赠与的房子再出售 要缴纳多少税? 记者 张文静 赠与房屋缴纳多少税，房产继承问题如何处理以及房屋公证需要什么材料，对于市民关心的这些问题，我们咨询相关部门、公证处以及律师，对读者的问题作出解答，以供参考。 问：2008年，我买了一套95平方米的房子，现在市面估价在150万元左右。我现在打算赠送给我的弟弟，请问需要缴纳多少税？ 答：根据现行个人所得税政策规定，将不动产赠与父母、兄弟姐妹等直系亲属关系的，暂免征收个人所得税。根据现行营业税政策规定，将不动产赠与父母、兄弟姐妹等直系亲属关系的，暂免征收营业税。 受赠人弟弟需按房屋市场价值缴纳3%的契税和万分之五的印花税。赠与人需要缴纳万分之五的印花税。 问：父母赠与我的一套房子，我想再卖掉，是否要缴纳个人所得税？ 答：受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后，再次转让该房屋的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 如果出售房屋同时符合2个条件：受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，并且原购房时间超过5年。可以申请个人所得税免征。 问：母亲名下有一套房产，由于母亲年迈生病住院，一直由女儿照顾。再加上母亲考虑女儿家庭条件差，便考虑将这套房子留给女儿。母亲把这个想法跟儿子也说了，儿子也曾表示放弃继承这套房产的权利，但没有办理公证。目前该套房产面临拆迁，儿子又不肯放弃继承了，该如何处理？ 答：当发生继承时，如果母亲对房产的处理有遗嘱的，按遗嘱处理房产。没有遗嘱的情况下，根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。 问：我人在外地，由母亲在宁波代为购房，是否可以办理公证购房委托书？需要什么材料和费用？ 答：需要你本人所在地的公证处办理委托公证。需要的材料：本人和母亲的身份证（母亲的身份证可以是复印件）、户口本，还要提供购买房屋的相关信息（如房屋坐落地等）。办理费用400元。 问：爷爷去年去世，有一子一女。爷爷名下有一套房子，现在奶奶想把属于她的那一半房屋产权公证到我的名下，是否可以办理？ 答：由于爷爷已死亡，一般是先办理继承公证，然后你奶奶可以将属于她所有部分的房产通父母赠与的房子再出售#183;都市快报过赠与公证过户到你名下。 百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网92,您的在线图书馆 1