钉子精神与无奈.docVIP

钉子精神与无奈 新浪网上登出了一组9幅的图片——《拒拆小楼遭新建别墅包围，户主趟河出入》，配图的介绍中说：位于苏州吴江区域南中山南路联扬路新都市主义社区——瑞景国际小区的别墅中间夹着拒拆小楼，非常另类，与周边高档别墅相比，格格不入，吴江区松陵镇庞扬村10组村民庄阿婆家唯一的进出路也被开发商切断，只能走水路，趟过一条河。（2013年7月9日） 看到了这些图片，不禁让人想到产生所谓钉子户的原因，主要有二个：一个是由于补偿标准问题，钉子户的要求太高或者开发商给的条件并不优惠，双方无法达成一致，图片中介绍的就属于这一种；另一个是坚持并维护自己的权利，开发商无论给出多大的好处也不同意，这种情况在国内还没见报道过，但有文章提到美国有过。 被人们称之为钉子户就是想锲而不舍地维护自己的合法权益、达不到自己目的绝不妥协，其法律依据具体反映在我国的物权法第三十九条中：“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。为了维护自己的合法权益与开发商进行讨价还价无可厚非，同时自己想维持现状而拒绝与开发商协商也有法可依。之所以被冠以钉子户就是因为他们没有与大多数人一样随波逐流、显得自己“个性”、“另类”，且反复做工作仍无法与开发商达成一致。这些钉子户还真具有钉子精神！图片中的庄阿婆家的二层小楼还算万幸，没有被人强行拆除，开发商对庄阿婆私人财产还算尊重，还没敢公然践踏法律。而有的地方强行拆迁甚至出现人身伤亡的事件，暴露了开发商蔑视人权、践踏法律的嘴脸！马克思资本论“有50％的利润，它就铤而走险；为了100％的利润，它践踏一切人间法律；有500％的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险”这句话中的这些百分数恐怕要改一改了。 努力维权最后就一定有好的结果吗？这可不一定，要看自己的目的和方法。有的钉子户能够把握一个“度”，既能让自己的利益最大化，又能让开发商接受，弓要拉满又不能拉断弦，这就考验双方博弈的水平，同时也是考验人的社会阅历。但往往出现了一些所谓的钉子户就是不能把握好分寸，与开发商谈不拢，导致矛盾激化。中国目前的现状是最终胳膊拧不过大腿、钉子户没有好果子吃，这也是当前一些钉子户发自内心的无奈。图片中的庄阿婆家就是在拆迁和赔偿上发生了矛盾，后来越积越多不可调和，唯一的进出道路也被开发商切断，每次进出家门，只能走“水路”，趟过一条河，而庄阿婆家的生活条件显得不算太好。 有一篇文章介绍了美国有关拆迁的案例：一商贸大厦将占用土地，除一老太太的老住宅外，其余全部拆迁，工作人员多次做工作未果，商贸大厦就只能修改规划，避开该住宅。富有戏剧性的是老太太对该工作人员产生好感，将此住宅遗赠给该工作人员，当然该工作人员也不同意拆迁。当前我国关于拆迁方面的立法还不完善，如何既能保护拆迁户的合法权益又能实现公共利益值得深思。