第一章工程建设项目费用的构成.pptVIP

建筑工程经济与概预算 第三节 工程建设项目费用的构成 工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费，建设项目其它费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。 建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 组成共有四个部分，直接费、间接费、利润和税金。 （二）设备、工器具购置费用及其计算 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。 设备购置费用的含义 指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。 设备购置费计算公式： 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费 国产设备原价 国产标准设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。 进口设备原价 进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。 离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。 到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运道买方国家港口为止的一切费用和风险。 离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费 到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税 设备运杂费 （一）国产运杂费的确定 1．运费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。 2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。 3．采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。 4．购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采购保管和保养费。 设备运杂费=设备总原价×设备运杂费费率 进口设备国内运杂费 进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。 工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。 计算公式： 工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率 （三） 工程建设其他费用的构成与确定 工程建设其他费用是指未纳入以上两项的,由项目投资支付的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和? 1、土地使用费 土地使用费是指建设项目通过土地使用权出让或划拨方式取得土地使用权，所需土地使用权出让金或土地征用及拆迁补偿费。 （1）、土地使用权出让金 土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。 （2）土地征用及迁移补偿费 土地补偿费 青苗费和地面附着物补偿费 安置补助费 耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记及征地管理费等 征地动迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 土地补偿费 是按照《国家建设征用土地条例》规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均产值的6~10倍计算。 青苗费和地面附着物补偿费 青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该项补助。 地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。 安置补助费 该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补助。安置补助费与土地补偿费的总和不能超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。 耕地占用税或城镇土地使用税、